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570 000 €
2 271 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 500 m²
iad France - Franck Dosdat vous propose: Je suis ravi de vous présenter une propriété rare et exceptionnelle située sur les hauteurs de la charmante ville d’Hayange. Cette magnifique maison d'une superficie généreuse de 252 m² offre un cadre de vie idyllique grâce à son vaste terrain de 5 500 m². Ce dernier constitue un véritable havre de paix où la beauté de la nature s'harmonise parfaitement avec le confort d'une demeure au beau potentiel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette résidence jouit d'une vue panoramique imprenable sur les environs. Son terrain de 5 500 m² est idéalement conçu pour profiter pleinement des joies du plein air en toute intimité, que ce soit pour des activités sportives, de jardinage, ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant. Vous serez assurément séduit par sa piscine chauffée et équipée d'un dôme, vous offrant la possibilité de vous baigner et de vous relaxer tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. De plus, deux terrasses spacieuses, dont l'une est surélevée et offre une possibilité de construction supplémentaire, vous invitent à contempler un panorama époustouflant sur la ville et le paysage environnant. Imaginez les moments de convivialité et de détente que vous pourrez y partager. Une vaste dépendance ouverte vient compléter cet ensemble immobilier unique. Cet espace polyvalent est parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse autour d’un barbecue, pour organiser des réceptions mémorables ou simplement pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de la maison a été aménagé avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour accueillir de grandes réunions familiales ou des dîners entre amis. L'étage de la maison abrite cinq chambres de belles dimensions, offrant à chaque membre de la famille un espace privatif agréable. Ces chambres peuvent également être aménagées selon vos besoins, par exemple en bureau ou en salle de jeux. Pour un confort quotidien optimal, vous disposerez de trois salles d'eau et d'une salle de bains, toutes fonctionnelles et bien entretenues. Un terrain supplémentaire de 350 m², bien que non attenant à la propriété principale, constitue un atout non négligeable. Actuellement, une demande est en cours auprès de la mairie concernant sa constructibilité, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ou d'aménagement futur à saisir selon vos projets. Une grande cave, un garage et des places de parking complètent les prestations. Enfin, cette propriété inclut également deux appartements indépendants d'une superficie de 55 m² chacun. Ces logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15 720 €. Chaque appartement dispose de son propre accès indépendant et de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion locative autonome et facilitée. Cela représente un excellent complément de revenu pour les propriétaires ou une opportunité d'investissement locatif très intéressante. Je suis à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite afin que vous puissiez apprécier par vous-même tout son potentiel et son cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 Dimanche : 14h00 – 19h00 N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
