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Vente maison 325 000 €
275 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montmédy (55600)
275 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montmédy (55600)
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- 1 182 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Fresnois (Montmédy) cette maison de caractère, entièrement rénovée avec gout.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ce grand hall lumineux (avec mezzanine) distribuant une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, une cave voûtée et un grand séjour traversant.
A l'étage, (deux accès), la mezzanine vous conduit à 3 belles chambres supplémentaires et une salle de douche spacieuse avec WC. Une deuxième partie en rénovation vous offre des espaces supplémentaires avec une autre salle de bain, une grande chambre et un grand pallier (bureau).
Du sol au plafond, tous les matériaux ont été choisis avec goût et un souci de qualité : l'escalier en pierre avec garde-corps bois et métal, le deuxième escalier design en bois, le choix des carrelages, la cheminée travaillée et les portes en témoignent.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante récemment posée (chauffage au sol), et deux poêles à bois stratégiquement placés dans le grand hall et le séjour. L'eau chaude sanitaire est produite par un panneau solaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et de bonne qualité. Et pour assurer encore plus de confort, une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison.
Pour préparer au mieux la découverte de ce bien d'exception, une visite virtuelle a été réalisée. Promenez-vous virtuellement dans les espaces, mesurez et projetez-vous facilement.
Situé à quelques minutes de Montmédy, le charmant village de Fresnois séduit par son authenticité et son environnement verdoyant. Ce petit hameau, dominé par son château et la citadelle de Montmédy, offre un cadre de vie paisible, entre campagne préservée et patrimoine historique.
Ici, on profite du calme, de la convivialité villageoise et d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de tout, un vrai coin de Meuse où il fait bon vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 )
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830038584814 - Réf Superimmo : ANVXZLR8R
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 182 € / m² |
| Taxe foncière : 1 098 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 275 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 315 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1627 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 65 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2022.
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