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IMOGROUP CASTELNAUDARY

(372 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 29/11/2025

(372 avis)

128 400 € 1 427 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 m²

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette jolie maison de ville avec terrasse et garage attenant. Au rez-de-chaussée, séjour communiquant avec salon avec insert donnant accès sur une grande terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : 3 chambres. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée. Le garage est équipé d'un volet roulant électrique. L'intérieur est confortable, les pièces sont lumineuses, la situation très calme et le centre-ville accessible à pieds. Rare. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 27/10/2025

590 000 € 3 278 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 18 800 m²

Cornillon (30630)

Vente exclusive dans la Vallée de la Cèze, au coeur d'une nature préservée... Vue dégagée sur la Vallée. A 1h de Nîmes et d'Avignon et de la Gare TGV et 35minutes de l'Autoroute, Goudargues est un petit village au cœur de la très sauvage, vallée de la Cèze surnommée la "petite Venise gardoise", village se laissant découvrir sous des airs de Dolcé Vita... Ici le paysage ce partage entre la vallée de la Cèze où les bords boisés de la rivière abritent une étonnante vie végétale et animale et la garrigue odorante typiquement méditerranéenne composée de chênes kermès, chênes verts, arbousiers, genévriers, cades, cistes, thyms, chèvrefeuilles... Une destination nature par excellence ! A l'abri des regards, un confortable terrain attenant d'environ 1,9 hectares joliment arboré, agrémenté d'un espace piscine (12 6m) avec chalets. Venez découvrir cette Propriété née de l'imagination d'architectes visionnaires, au calme, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités. Une Propriété rénovée entre 2024 et 2025, qui a su s'adapter à l'air du temps : travaux d'isolation des murs périphériques, chauffage réversible par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau... Une surface habitable d'environ 180m² en parfait état et fort lumineuse, comme suit : Au rez-de-chaussée, une confortable entrée de 9m² desservant une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 31m², un salon avec poêle à bois et espace bureau de 38m², le tout donnant sur de belles terrasses à l'extérieur avec stores électriques. A la suite, une arrière-cuisine buanderie de 8m², couloir et dégagement, 2 chambres avec placards de 15 et 12m², une salle d'eau avec baignoire de 9,50m², toilettes séparées. A l'étage, par un confortable escalier, un couloir desservant 2 chambres de 10,30 et 10m², une salle d'eau de 2,50m², toilettes séparées. Enfin, une suite parentale d'environ 20m² comprenant une chambre ouverte sur une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, le tout donnant sur une terrasse solarium avec vue dégagée Coté pratique, une pièce atelier de 6m², une pièce de 11m², local stockage, chalet bois carrelé et petites dépendances. La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 2825

Frédéric LAURENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Frédéric LAURENT - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

200 000 € 1 626 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de village en R+2 de 123 m² entièrement rénovée au coeur de SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190) avec une terrasse et un garage. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un vaste salon lumineux est présent. 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire sont proposées ainsi que 2 WC indépendants. Au 2nd étage, une 3ème chambre, une salle de douche et une terrasse complètent cette offre. Un grand garage avec une cave sont également disponibles. Les plus : proximité des commerces et autres services (école, collège, grande surface, arrêt bus ...). Aucun travaux à prévoir, rénovation récente, équipée RJ45. Chaudière au gaz de ville + 2 climatisations, menuiseries et volets roulants PVC, toit neuf. Possibilité de séparer la maison afin d'en faire 2 appartements indépendants. Le garage avec la cave permettra le stockage de matériel pour les artisans. Maison principale DPE : B - B pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 200 000 euros (honoraires charge vendeur). Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas Grandener - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Nicolas Grandener - iad 30/10/2025

(22 avis)

409 000 € 1 902 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 041 m²

Saint-Estève (66240)

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Maison 4 faces avec grand terrain constructible et appartement indépendant – fort potentiel ! Située dans un secteur calme, cette maison 4 faces de 1974 à toiture maçonnée offre un énorme potentiel sur une belle parcelle entièrement constructible de 1 041 m². D’une surface totale de 215 m² habitables, elle se compose : D’une maison principale de 150m², avec un bel espace de vie lumineux et quatre chambres à l’étage, D’un appartement indépendant de 65 m², idéal pour accueillir la famille, loger un proche ou générer un revenu locatif. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, assurant intimité et confort à chacun. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement : piscine, extension, ou même construction. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de deux portails d’entrée, un vrai plus pour un projet familial ou professionnel. Un garage et une buanderie complètent l’ensemble. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et révéler son plein potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, indépendance et possibilités d’évolution sur un grand terrain constructible ! Pour plus d’informations contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

355 000 € 3 034 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Narbonne (11100)

Fiche Id-SUP177610 : EXCLUSIVITE, aux portes de NARBONNE, Très jolie maison, 3 faces, de plain pied avec garage et place de parking, sur une parcelle de 614m² arborée avec piscine. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 50m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon /salle à manger avec poêle à bois, accès à une magnifique véranda donnant sur le jardin avec piscine et espace potager. Le coin nuit est composé d'un couloir équipé de deux espaces de rangement (vestiaires) il vous mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce ( avec velux) au dessus du garage, pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et lavabo . Un garage de 18m² avec portail électrique, plus une place de stationnement devant celui ci Une terrasse ombragée de 6m² devant la maison ainsi qu' un jardin magnifique sur 3 faces, avec piscine au sel 7 x 3.50 ,sans aucun vis à vis équipé d'un cabanon servant de local technique.. Un coup de cœur assuré !! visite virtuelle - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARCEL IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par MARCEL IMMO 01/12/2025

115 000 € 1 353 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Sainte-Hélène (48190)

Idéalement située à seulement 10 mn de Mende et 5 mn de Bagnols-les-Bains, cette jolie maison de village offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Elle dispose de bel espace de stationnement privée à côté de la maison, de deux terrasses en balcon, idéales pour profiter de la vue et passer de bon moment entre amis ou en famille. Vous serez séduit par une très belle pièce de vie au cachet authentique, avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprends également 2 chambres, 1 espace bureau et un très bel espace de stockage avec une cave de 35m². Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel avec ses espaces de baignades extraordinaire et ses sentiers de promenades, Un bien rare alliant commodités et nature à proximité, N'attendez plus! Appelez-moi! Contactez Elodie JULIEN au 06 88 19 27 73. N° RSAC : 953824612

R Immobilier Pro Agde

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Agde 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

83 500 € 1 305 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanet (11330)

Maison de caractère avec potentiel d’aménagement sur deux niveaux Village de Lanet Dans le charmant village de Lanet, découvrez cette maison atypique, autrefois une forge, littéralement nichée dans la roche. Un lieu unique et plein de caractère, témoin silencieux d’une époque révolue. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Composition actuelle Partie principale (environ 64 m2 habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d’eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure. Possibiité d'acquérir un grand garage et son jardin situé à quelques mètres de la maison.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

230 000 € 2 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 35 000 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès, au coeur de la foret, sans voisins ni vis-à-vis. Propriété en Pierres 6 pièces 115 m2. Le bien dispose actuellement d'une habitation T3 de 70 m2 (Séjour/Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc indépendant) En R-1 (avec escalier intérieur) 50 m2 a aménager : Hall d'entrée avec accés indépendant, 2 Pièces, Salle d'eau, wc. L'ensemble ouvrant sur une terrasse. 2 Caves Coté Exploitation: Remise et écuries en bois d'environ 40 m2 de surface utile. Ensemble foncier de quasiment 3 ha 50 d'un seul tenant délimité par la rivière et la montagne se composant : Quelques 5.000 m2 d'anciens jardins établis sur des fonds alluvionnaires d'excellente qualité agronomique. Environ 3 ha de landes pâturées et de prairies dédiées au parcage des animaux. Eau de ville et assainissement individuel récent Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié en collaboration avec la SAFER : Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Catherine La Bruyère Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Catherine La Bruyère Immobilier 03/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

945 000 € 4 109 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 290 m²

Uzès (30700)

Très beau mas de village de 230 m² avec jardin et piscine Elégante restauration, charme et authenticité 5 chambres, 2 salles de bains Bel ensemble de réception de 87 m² ouvert sur le jardin Jardin sans vis-à-vis avec piscine. Village authentique à 12km d’Uzès

Stéphanie Rémond - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Stéphanie Rémond - iad 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(8 avis)

415 000 € 3 705 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 731 m²

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison récente de plain-pied à Saint-Quentin-la-Poterie Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de plain-pied construite fin 2018 développe environ 112 m² habitables et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains indépendante vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes : double vitrage, ballon thermodynamique, fibre optique et assainissement individuel par microstation. Un garage et une belle terrasse offrent des espaces pratiques et conviviaux. Quelques travaux de finition à l’intérieur et l’enduit des clôtures à l’extérieur restent à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril PAGÈS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cyril PAGÈS - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

830 000 € 4 171 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 72 670 m²

Les Martys (11390)

A mi-chemin entre Mazamet et Carcassonne, découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires (hêtres tricentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, noisetiers?), cette demeure offre un cadre de vie unique. La partie habitation, attenante à une grange, a été rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : salon avec insert en fonte, salle à manger, cuisine équipée, WC. A l'étage : 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Les dépendances (grange, étable, hangar, ancien bâtiment) disposent de l'eau et de l'électricité et offrent un fort potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'hôtes, projet agricole ou touristique, salle de réception haut de gamme? Travaux réalisés ces 10 dernières années : électricité refaite toitures rénovées pompe à chaleur insert neuf cumulus récent panneaux solaires installés A seulement 25 km de l'aéroport et 35 min de l'autoroute, cette propriété conjugue sérénité, nature et accessibilité. Un lieu unique, entre nature et confort, prêt à accueillir vos projets de vie. Prix de vente : 830 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428 et 1933. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gaël HUGUES - Comptoir Immobilier de France

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Gaël HUGUES - Comptoir Immobilier de France 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

349 000 € 3 455 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Gallargues-le-Montueux (30660)

EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Gallargues le Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse, elle se compose actuellement de : Trois chambres lumineuses, Un bureau / salle de jeux pouvant aisément être transformé en suite parentale selon vos envies, Une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et une cuisine attenante. Une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur la piscine sécurisée, parfaite pour les moments de détente. Le tout sur une spacieuse parcelle de 1380m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage ainsi que deux abris fermés complètent l'ensemble, permettant un large espace de rangement et de stockage. Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur proche des commodités. Un bien à découvrir sans tarder, volume et potentiel ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Gaël HUGUES - 0608028213 Plus d'information sur (réf : V6970097584) Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN URBAIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par BIEN URBAIN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 000 € 1 705 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 813 m²

Domessargues (30350)

Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité sur la jolie commune de Domessargues, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle de 1813 m², une maison individuelle en R+1 accueille une famille avec confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, de quatre chambres bien réparties, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une piscine avec sa cuisine d'été prolonge les espaces de vie dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments de détente ou les grandes tablées. Indépendante de la maison principale, une seconde habitation a été pensée comme un logement à part entière. Dotée de deux chambres et d'une belle pièce de vie, elle bénéficie de son propre terrain. Que ce soit pour du locatif, un hébergement familial ou un espace de travail, cette seconde maison ouvre de nombreuses possibilités. Enfin, le terrain offre encore une belle opportunité : une partie de la parcelle peut être détachée et divisée, laissant place à un nouveau projet immobilier. Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur avisé souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif. Découvrez avant tout le monde ce bien grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contacter, Anthony Floch au 06 67 97 88 15 Conseiller immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

BARRIO IMMOBILIER

(263 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(263 avis)

336 000 € 2 897 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Découvrez cette magnifique villa de 115 m² habitables, construite en 2015, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel incroyable. Située sur un terrain de 373 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de détente. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose de nombreux atouts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique impeccable. Vous apprécierez la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et plusieurs crèches. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, un parc et jardin est situé à 10 minutes en voiture pour vos promenades dominicales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARRIO IMMOBILIER

(263 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(263 avis)

226 000 € 2 598 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Saint-André (66690)

Cette maison de village en pierre a été entièrement repensée en style loft, par un architecte en 1989. Elle propose deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux WC et une grande pièce de vie donnant sur l'extérieur avec sa cuisine ouverte, son insert et son plafond cathédrale. Une maison 'd'artiste', atypique, située dans un quartier calme de la commune de Saint-André, à deux pas du centre et de ses commerces. Possibilité de reprise d'un garage en location ( motos, vélos, rangement). Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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