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Vente maison 409 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Estève (66240)

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  • 1 902 €/m²
  • Exclusivité
Nicolas Grandener - iad

Nicolas Grandener - iad

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Description

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Maison 4 faces avec grand terrain constructible et appartement indépendant – fort potentiel !
Située dans un secteur calme, cette maison 4 faces de 1974 à toiture maçonnée offre un énorme potentiel sur une belle parcelle entièrement constructible de 1 041 m².
D’une surface totale de 215 m² habitables, elle se compose :
D’une maison principale de 150m², avec un bel espace de vie lumineux et quatre chambres à l’étage,
D’un appartement indépendant de 65 m², idéal pour accueillir la famille, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, assurant intimité et confort à chacun.
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement : piscine, extension, ou même construction. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de deux portails d’entrée, un vrai plus pour un projet familial ou professionnel.
Un garage et une buanderie complètent l’ensemble.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et révéler son plein potentiel.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, indépendance et possibilités d’évolution sur un grand terrain constructible !
Pour plus d’informations contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1869778 - Réf Superimmo : ANVXZS4U9
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 041 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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NICOLAS GRANDENER - IAD

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