Vente maison 230 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès, au coeur de la foret, sans voisins ni vis-à-vis.
Propriété en Pierres 6 pièces 115 m2.
Le bien dispose actuellement d'une habitation T3 de 70 m2 (Séjour/Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc indépendant)
En R-1 (avec escalier intérieur) 50 m2 a aménager : Hall d'entrée avec accés indépendant, 2 Pièces, Salle d'eau, wc.
L'ensemble ouvrant sur une terrasse.
2 Caves
Coté Exploitation:
Remise et écuries en bois d'environ 40 m2 de surface utile. Ensemble foncier de quasiment 3 ha 50 d'un seul tenant délimité par la rivière et la montagne se composant :
Quelques 5.000 m2 d'anciens jardins établis sur des fonds alluvionnaires d'excellente qualité agronomique.
Environ 3 ha de landes pâturées et de prairies dédiées au parcage des animaux.
Eau de ville et assainissement individuel récent
Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement.
Ce bien nous est confié en collaboration avec la SAFER :
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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