Ventes immobilières à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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45 annonces
Agence Gadd
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Agence Gadd 28/03/2024
17
Maison, 103 m²

250 000 € 2 427 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison individuelle à vendre avec garage et parking extérieur, jardin, piscine semi-enterrée sans vis à vis, forage, terrasse et accès aux égouts. Construite en 1996, en bon état, de 103.6m² plus combles aménagés. Située à Saint-Martin-de-Valgalgues Gard. Prix: 250000 EUR. 1 cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour salon, 3 chambres. A l'étage 2 combles aménagés en dortoirs et/ou salle de jeu. Pour toute visite contacter directement Patrick AUDIGIER au 07 87 32 66 73 ou contacter l'agence. Référence agence : 3358

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CAPIFRANCE - Séverine GABRIAC
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Séverine GABRIAC 02/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
14
Maison, 125 m²

252 000 € 2 016 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Saint martin de Valgalgues : A VISITER SANS TARDER. Villa avec 2 logements/atelier. Villa tres économique... Environnement campagne , villa de plain-pied construite en 1998 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres , salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie, grand placard dans le dégagement. Terrasse semi-couverte avec vue dégagée sur collines... Pour recevoir famille amis ou regroupement familial, un appartement (50m2) attenant comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, qui peut devenir un atelier Dépendance/garage attenante avec douche balnéo qui peut devenir une quatrième chambre . Joli terrain clos de 1 5O0 m² avec forage, abris de jardin (chalet), abris voiture, barbecue, arbres fruitiers... Quelques prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires récents avec revenu selon la production... Possibilité de faire location gîte, peut convenir à profession libérale, artisan. A la campagne tout en étant à 5mn d'Ales. NE TARDEZ PAS. ..BON classement énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848586)

Dream Immo
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Dream Immo 04/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 93 m²

255 000 € 2 742 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

À vendre, une charmante maison de plain-pied de 93m², idéalement située sur un vaste terrain de 2700m² dans la commune prisée de Saint Martin de Valgalgues. Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui actuellement est une chambre d'enfant, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée avec électroménager attenante à la buanderie. Elle est également dotée de deux grands garages, mesurant respectivement 46m² et 26m². De plus, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin magnifique, un espace de détente, un potager ou même une piscine. À noter que des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique. Cependant, cette maison présente de nombreux avantages écologiques, tels que des panneaux solaires d'une capacité de 3kW en autoconsommation, un ballon thermodynamique et une climatisation gainable. De plus, pour les longues soirées d'hiver, un poêle à bois est également disponible Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison entièrement rénovée à l'intérieur, où il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au 06.58.29.60.19. Taxe foncière: 1480€ Honoraire à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach - Tél. 0658296019 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109

Agence Gadd
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Agence Gadd 29/11/2023 - mise à jour 08/02/2024
18
Maison, 100 m²

189 000 € 1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RENOVEE - AVEC TERRASSE En vente : à SAINT MARTIN DE VALGALGUES (30520) venez découvrir cette maison de 5 pièces de 100 m² plus comble aménagés 16 m² plus caves 40 m². Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison de 2 étages construite en 1900 et de bon standing. Cette maison inclut un salon, quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de jeux. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Elle offre un hall et deux dégagements. Une climatisation réversible est installée au rez de chaussé, ainsi qu'un chauffage convecteur électrique dans le reste de la maison. Elle est en très bon état général et habitable tout de suite. Trois caves (40 m² en tout) s'ajoute aux 2 étages de cette maison. Gagnez en confort et en espace grâce à son solarium de 12 m² de surface et au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m². Une école primaire se trouve à quelques pas de la maison : l'École Primaire Nicolas Copernic. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Souliers-Souliers Mairie - ligne 137, Souliers-Tageret - ligne 137 - et Souliers-Clos Neuf - ligne F6) à moins de 10 minutes. La nationales N106 est accessible à moins de 5 km. Le prix de vente de cette maison est de 189 000 €. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 245 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV directement avec Patrick AUDIGIER au 07 87 32 66 73 ou avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 3186

MAXIHOME
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par MAXIHOME 22/03/2024
9
Maison, 153 m²

324 000 € 2 118 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 374 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison de 153 m² avec étage, piscine et terrain de 2379 m². Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger de 38 m² avec poêle à bois, de deux chambres de 12 m² environ, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un débarras . A l'étage se trouve un pallier de 12 m², un grand salon/salle-à-manger de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m² donnant accès à une véranda avec vue panoramique sur les montagnes, deux chambres de 11 m², une salle-d'eau avec un wc séparé et un petit débarras. Coté extérieur : terrain de 2379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis en impasse avec piscine de 11x 5 m. On y trouve également un hangar de 60 m² avec un grand poulailler ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Côté technique : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, 10 panneaux photovoltaïques (autoconsommation), poêle à bois au RDC et à l'étage, climatisation réversible au RDC , isolation par les combles (2020), pompe à chaleur, fosse septique aux normes et récente, toiture saine et imperméabilisée. Pas de gros travaux à prévoir , uniquement à remettre au gout du jour. TEL : 07.77.25.36.77 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533

Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Côté Soleil - Uzés 09/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
10
Maison, 309 m²

470 000 € 1 521 €/m²
Maison • 309 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Dossier no 63193 - Mandat no 63193 En lisière de village, proche d'Alès, à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce bien unique d'environ 309 m2 habitable, rénové avec soin. Ce bien dispose d'une pièce de vie de plus de 90 m2 (salon/séjour, cuisine équipée, salle à manger), qui donne un accès direct sur la terrasse d'un côté et sur la véranda de 22 m2 de l'autre, quatre chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC dont une superbe suite parentale d'environ 40m2 agrémentées d'un dressing de 8.23 m2. Vous pouvez garer vos véhicules en sécurité dans la propriété et/ou les rentrer dans le garage. Si vous souhaitez exploiter une activité de gîte, deux chambres sont accessibles par l'intérieur mais bénéficient d'une entrée par l'extérieur, l'une d'elle se situe au rez-de-chaussée qui peut bénéficier d'aménagements afin de créer un logement indépendant. Cette maison est érigée sur une parcelle de 4000m2 entièrement clôturée, entretenue et arborée, dans laquelle vous pourrez profiter d'une piscine bien exposée et sans vis-à-vis. Les plus : classe énergétique B, rénovations récentes avec des matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, proche de toutes commodités. Photos/Video sur contact téléphonique. Contactez Aurélia SOBCZAK 0659242852 / / Agence SWIXIM International Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

BSK Immobilier - FABRICE SAVINEAU
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - FABRICE SAVINEAU 19/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
14
Maison, 74 m²

179 000 € 2 419 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Vous recherchez le charme authentique d'une maison en pierre avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination ? Cette propriété de 74m² sur deux niveaux est à découvrir. Située sur une parcelle de terrain généreuse de 1323m², divisée en trois parcelles cadastrées constructibles, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine donnant sur un lumineux salon-séjour, ainsi que trois chambres . Une salle de bain avec WC séparé complète ce niveau. Le sous-sol, divisé en trois pièces dont deux de 20m² chacune et un garage de 35m², offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs ou pour un aménagement selon vos besoins. Le terrain, orné de deux majestueux pins, offre un cadre verdoyant et ombragé, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, il offre la possibilité d'installer une piscine pour des journées de plaisir et de relaxation en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos rêves en transformant cette maison en un véritable bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété. Cette annonce référence 222341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2023 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 10/09/2023 - mise à jour 19/03/2024
8
Maison, 88 m²

259 000 € 2 943 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Villa neuve avec piscine Proche des commerces, villa de plain-pied avec piscine sur environ 500m² de terrain clos , chauffage pompe à chaleur gainable, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, 3 chambres avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, wc, un garage et une terrasse.

iad FRANCE - Christine Alberola
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Christine Alberola 05/12/2023 - mise à jour 24/02/2024
20
Maison, 111 m²

370 000 € 3 333 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

iad France - Christine Alberola (06 48 27 68 48) vous propose : A Saint Martin-de-Valgalgues dans le Gard, au calme tout en étant à deux pas des commodités, je vous propose cette villa récente de 111 m² environ sur un terrain de 568 m² environ très bien aménagée. Elle se compose de 4 chambres de 11 à 15 m² environ, dont une au rez-de-chaussée (trois des quatre chambres donnent sur une terrasse extérieure). Sa grande pièce à vivre de 38 m² environ vous charmera par sa luminosité. 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage, 1 salle d'eau à l'étage et 1 salle de bains au rez-de-chaussée. Chauffage par climatisation réversible. Cette maison est agencée avec goût, récente et bien entretenue. Piscine, garage, abris de jardin. Ne tardez pas à venir la visiter ! Bien rare à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Alberola EI (ID 65197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 908911068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau France Immobilier - Janine BRES
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par Réseau France Immobilier - Janine BRES 09/02/2024 - mise à jour 02/03/2024
19
Maison, 133 m²

419 000 € 3 150 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Exceptionnel, À Saint Martin de Valgalgues, 5 minutes d'Alès et proche hôpital, venez découvrir, cette magnifique villa 133 m2 hab, de plain-pied de style contemporain de 2023, RT2020 sur un terrain de 580 m2. Elle se situe dans un quartier calme au fond d'une impasse. Elle se compose de 2 chambres de 11m2, 1 suite parentale 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, une belle entrée qui donne sur une très grande et belle pièce à vivre de 67m2 lumineuse avec une cuisine en chêne de la marque Factory ouverte sur le séjour entièrement équipée avec un plan de travail en marbre, four, micro-onde encastré de la marque Schneider, lave vaisselle, frigo, plaque induction, chauffe plat, hotte déportée, cave à vin vitrée, une grande buanderie avec un evier, seche linge et machine à lavée, sur le coin salon il y a une cheminée à granule donnant sur la piscine en carrelage travertin silver 4 formats, paillotte bambou et sa terrasse. Une annexe de 12 m2 pour rangement ou une cuisine extérieure. Cette villa est entièrement clôturée, avec alarme et des caméras extérieurs. Toutes les Menuiseries sont en alu noir de très grande qualité, volet roulant, double vitrage. Le mode de chauffage est la climatisation gainable. Un très gros plus sur cette maison, il y a un forage et relié au tout à l'égout. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPIFRANCE - Stéphanie RANGSY
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Stéphanie RANGSY 20/03/2024
8
Maison, 88 m²

259 000 € 2 943 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Saint Martin de Valgalgues, Située à proximité des commerces, cette villa récente de plain pied de 88m2 propose un coin cuisine us et un séjour de 42m2 avec ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres et son garage. L’ensemble est implantée sur un terrain de 495m2 clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837384)

LGM Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par LGM Immobilier 08/08/2023 - mise à jour 12/02/2024
17
Maison, 86 m²

219 000 € 2 547 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Dans le village de Saint-Martin-de-Valgalgues à seulement quelques pas de toutes les commodités (nombreux commerces, centre médical, école, mairie, etc.) Vous serez idéalement situés pour profiter du village et de son environnement paisible, et à seulement 5 minutes d’Alès. LGM – Immobilier – Marine GODEFROY EI vous propose cette jolie maison de 86 m² édifiée sur une parcelle de 439 m² environ. Les espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de profiter en famille ou entre amis de moments privilégiés en toutes saisons. Vous serez accueilli dans une ambiance chaleureuse d'une charpente apparente composée par cette agréable terrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique. L'entrée de la maison vous accueille dans un esprit moderne et épuré, vous découvrirez de plain-pied une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée baignant de lumière naturelle ouvrant sur l'accueillante terrasse idéal pour admirer de sublimes couchers de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest. Le couloir dessert dans une ambiance épurée, trois spacieuses chambres se partageant une salle de bain avec double vasques ainsi qu’un sanitaire indépendant, complètent cet espace. Au niveau inférieur, laissez vous séduire par un agréable coin piscine qui vous laissera le loisir de profiter pleinement de vos jours de repos. Depuis une allée, le portail s’ouvre sur une plage de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules et menant au garage de 22 m². Coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9261

EFFICITY - Sophie Constant
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Sophie Constant 13/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
12
Maison, 157 m²

299 000 € 1 904 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison en pierre de 157m2 – Véranda – Piscine – Garage – Cave voutée Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison en pierre, avec un cachet tout particulier, du charme et de l’espace. Nichée dans le village de Saint Martin de Valgalgues à 10 minutes d’Alès, entre mer et montagne, cette bâtisse vous offre de beaux volumes, une vue plongeante et dégagée et beaucoup d’aménagements possibles. Ce lieu atypique est idéal pour accueillir une famille mais aussi, de part sa configuration, pour des projets professionnels tels que maison d'hôtes, profession libérale, artisan ayant besoin de place de stockage,... (grande cave, grand garage, 2 espaces de vie distincts, entrées indépendantes). Ce bien sur 2 niveaux se compose d’une belle pièce séjour/salle à manger de 45m2, d’une spacieuse cuisine, de 3 grandes chambres, d’une vaste salle de jeu ou 2ème salon avec cheminée, de 2 salles de bain avec 2 WC séparés. L’espace de vie est lumineux avec sa double exposition et toutes ses ouvertures donnant sur la magnifique terrasse de 55m2. Au milieu des pins, sans vis-à-vis et avec vue sur les hauteurs du village, vous profitez pleinement de l’extérieur. Vous bénéficiez également d’une véranda, toute en pierre et végétalisée, abritant une agréable piscine chauffée. Ses ouvertures sur le jardin permettent d’en profiter été comme hiver. Attenant à cette véranda, un bel espace vouté de plus de 30m2 laissant libre court à votre imagination et à vos projets ! Le jardin de 500m2 est arboré de grands pins et d’essences méditerranéennes, il offre des points d’ombre, à l’abri des regards. Vous trouverez un grand garage de 55m2. Les combles sont aménageables. Cette maison saine et parfaitement entretenue ravira les amoureux de l’atypique, des courbes et de la pierre. Contactez Sophie CONSTANT au 06 64 28 42 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sophie Constant, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°889505426 Ref annonce : 136827

Dream Immo
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Dream Immo 19/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 122 m²

252 000 € 2 066 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

À vendre : Superbe villa plain pied de 122 m² avec 2 logements sur un terrain de 1500 m². Cette magnifique villa située dans un charmant hameau de Saint-Martin-de-Valgalgues vous offre une opportunité exceptionnelle. Composée de deux logements, la première partie dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuses, d'une salle d'eau. Quant au deuxième logement, il propose une chambre avec placard, une salle d'eau et une grande pièce à vivre conviviale, avec poêle à granules pour les soirée d'hiver. Ce logement peut-être un revenu locatif intéressant pour un étudiant ou de la location saisonnière. En plus de ses caractéristiques attrayantes, la propriété est équipée de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour un confort thermique durable. Vous pourrez profiter pleinement de l'intimité offerte par ce terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'un chalet pratique pour le stockage du matériel de jardinage. De plus, le carport vous permettra de protéger vos véhicules en toute sécurité. Le jardin dispose d'un forage pour arroser un potager ou remplir une future piscine. À noter que des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach - Tél. 0658296019 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109

ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 15/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 100 m²

285 000 € 2 850 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Nous vous présentons une maison exceptionnelle de 100 m2, de plain-pied avec un garage répondant aux normes RE2020, située dans le charmant quartier résidentiel de Saint-Martin-de-Valgalgue, tout juste sorti de terre en 2023. Cette villa moderne se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante, et une cuisine ouverte sur un séjour traversant pour une luminosité optimale. Le garage de 20 m2 offre un accès direct à la cuisine, assurant une praticité au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m2, s'étendant sur toute la longueur de la villa, avec trois accès depuis la chambre parentale, le séjour et la salle à manger. Cette superbe villa s'étend majestueusement sur une généreuse parcelle de 657 m2 de terrain, offrant un espace luxuriant et plein de potentiel pour créer votre propre oasis personnelle. Située à proximité du centre-ville, cette résidence neuve bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations de cette villa sont tout simplement remarquables, conformes aux normes RE2020. Découvrez une isolation haut de gamme avec laine de verre soufflée, un vide sanitaire isolé en polystyrène P23 - R3,50, et des murs isolés en brique bio + BA13 avec une épaisseur de 13 cm de bristirène. Profitez du confort offert par une pompe à chaleur gainable, un ballon thermodynamique, des menuiseries coulissantes en aluminium et des fenêtres en PVC, le tout en double vitrage. La charpente est pensée avec une fermette pour la maison et une traditionnelle pour le garage. Vous bénéficiez également d'une couverture décennale et d'une assurance dommages ouvrage pour le gros oeuvre, la menuiserie, et les réseaux. La VMC simple flux équipe toutes les pièces d'eau, et le vide sanitaire de 60 cm à 80 cm assure une ventilation optimale. Enfin, pour personnaliser votre futur chez-vous, vous aurez la possibilité de choisir le carrelage et la couleur de la façade en fonction de l'avancement des travaux. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure alliant modernité, confort et personnalisation. Contactez-nous dès maintenant votre conseillère en immobilier Mme Joelle COLLOCA pour en savoir plus et peut-être, faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Elle est proposée à la vente au tarif de 285 000 € frais d'agence inclus, avec des frais de notaire avantageux de seulement 2,25%, compte tenu de son statut de bâtiment neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA - Tél. 0783308242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.