Acheter un immeuble à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

En exclusivité Découvrez cette opportunité à saisir ! Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 ) 3 d'entre eux sont loués et le T3 est vide, ce qui laisse le choix de pouvoir profiter de votre nouveau logement à l'endroit même de votre investissement ou bien, de le re louer. L'électricité ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment. Loyers Hors charges : T1 : 350 ; T4 #1 : 600; T4 #2 : 670 ; T3 ( dernier locataire : 480 ) Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2170 euro. Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité 10%. Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr