Vente maison 249 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Charmante maison des années 80, située dans un village tranquille à 5 km au nord d'Alès.
Cette propriété spacieuse de 160 m² habitable environ, se compose comme suit :
L'entrée de la maison se fait par un sas/véranda ouvrant sur un hall spacieux.
De là, nous accédons à la pièce de vie en L, avec d'une part un salon intimiste, d'autre part une salle à manger ouverte sur la cuisine refaite en 2024, toute équipée, et sur une grande véranda, réelle pièce de vie supplémentaire.
Le hall d'entrée permet d'accéder à une grande buanderie, une chambre/bureau, une autre pièce, l'un des garages et l'étage.
Au 1er étage, se trouvent 3 grandes chambres, un bureau, une grande salle de bain, des WC séparés, et l'accès aux combles aménagés, isolés récemment.
Un 2ème grand garage avec borne de recharge électrique pour véhicules, est accessible sur le devant de la maison.
Le jardin qui fait le tour de la maison possède de grands arbres.
Le plus : une piscine couverte, des panneaux photovoltaïques, volets électriques, convecteur à inertie sèche, adoucisseur d'eau, fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.912939

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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CLAUDINE PLISSON - CAPIFRANCE

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