Vente maison 219 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

TEAMFI Immobilier vous propose une villa familiale à15 minutes d'ALES.

À dix minutes d'Alès, Villa de 107 m² : 4 chambres avec piscine sur 500 m² de terrain clôturé sans vis à vis à cinq minutes à pied du village de Saint-Martin-de-Valgalgues.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda confortable qui donne sur une grande entrée avec rangement qui distribue deux chambres, dont une de 20 m² avec son toilette et sa douche.
À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour salon avec sa cheminée pour une surface de 35 m², avec sa véranda.
La partie nuit se compose d'une salle de bain, un WC indépendant.
Deux chambres avec placard.
Un grand garage de 30 m² carrelé avec une buanderie de 5 m².
Un abri de jardin de 6,50 m².
Arrosage automatique alimenté par un puits.
Barbecue avec passe-plats au bord de la piscine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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