Vente maison 393 750 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

FREDERIC GIANNONE - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Saint Martin de Valgalgues
Situé dans un environnement paisible, cette belle maison de 175m² offre de grands volumes et un confort optimal.
Vous y trouverez:
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Un espace de vie lumineux de plus de 45m² avec accès directement à la terrasse.
Une cuisine fonctionnelle et conviviale en chêne massif.
Un jardin entretenu pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison alliant charme, tranquillité et bon entretien, prête à vous accueillir .
Pour votre confort, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée, pas de vis à vis, un grand terrain piscinable...
N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au 06 76 84 75 00 !!!
Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.
Prix du bien : 393 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 291747 - Réf Superimmo : ANVXYS1RF

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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