Vente maison 280 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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2 314 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Pierres du Gard

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
A 5 minutes d'Alès, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette splendide villa de 121 m² sur la commune de Saint Martin de Valgalgues.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et son ilôt central.
Coté nuit, quatre chambres vous attendent : deux de plain-pied avec salle d'eau, dressing, espace bureau, buanderie ; à l'étage deux chambres avec salle d'eau et wc.
À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine avec vue sur le jardin de 2200 m² (non constructible). Un grand garage vient compléter cette habitation. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes à pied (école, commerces, bus) À visiter sans tarder, coup de c½ur assuré Contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Publiée le 02/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 245V2700M - Réf Superimmo : ANVXZDCEX

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 3,4%

280 000 €

2 septembre 2025

290 000 €

Localisation

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Siren : 793109489 - N° de carte professionnelle : 1284T13