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WAH MONTPELLIER NORD

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par WAH MONTPELLIER NORD 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

599 000 € 6 131 €/m²
Maison • 97,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Mauguio (34280)

Votre agence WAH We are Human Montpellier vous présente en exclusivité, cette maison d'une superficie de 97,7 m2 habitables. Elle se situe au calme dans un cadre privilégié. Au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec dressing, d'un lumineux salon/séjour donnant sur la piscine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au garage et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard, un dressing aménagé sur le palier, une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez d'un salon extérieur à l'avant de la maison. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse avec piscine. Les +++ : Cette maison bénéficie de la climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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C'Immo Mauguio

(148 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par C'Immo Mauguio 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(148 avis)

449 000 € 4 535 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO on pose ses valises dans cette villa d'angle sur quartier résidentiel, proche école maternelle, primaire collège, à deux pas des balades emblématiques de l'étang de l' or. Elle vous propose, au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d' eau, une buanderie à l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bain, un toilette. Le tout donnant sur jardin intimiste et sans entretien. Vous serez conquis par son charme, elle a été entièrement décorée et réaménagée avec goût, cuisine recente équipée, climatisation reversible, sol parquet bois, terrasse bois... Plus d' informations auprés de votre agence ORPI. Référence agence : 414

Sofiane GOUASMI - Expertimo

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sofiane GOUASMI - Expertimo 01/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

475 000 € 3 327 €/m²
Maison • 142,76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Mauguio (34130)

Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Mauguio cette maison de ville entièrement rénovée en R+1, et à deux pas du centre-ville et des commerces. Vous retrouverez dès l'entrée, une véranda ouvrant accès sur une entrée ainsi que sur la grande cuisine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un bel espace dinatoire, d'un cellier, d'une cave à vin enterrée, et d'une salle d'eau. A l'étage, on retouve un double salon orientée sud, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. La maison dispose également d'un garage et d'un place de parking sur la parcelle. Côté prestations : Cuisine équipée, cave à vin enterrée, menuiseries PVC et Alu double vitrage, chaudière au gaz récente, pompe à chaleur air/air réversible, forage. Coordonnées : Sofiane Gouasmi 07.83.88.62.60 Cette annonce a été rédigée par un agent Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460 Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(174 avis)

685 000 € 3 663 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Mauguio (34130)

34130 Mauguio (vauguières le bas) en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier. Situé à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme, offrant 187 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 6000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 57 m², véritable cœur de la maison, s'accompagne d'une salle à manger de 29 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose également de : Deux chambres avec dressing, Une grande buanderie, Une salle de bain, Et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un grand deux-pièces déjà aménagé, offrant de nombreuses possibilités. Il peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires, ou conservé comme 2 pièces indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau, son WC et surtout son accès privatif. Un atout idéal pour accueillir la famille en toute intimité ou envisager un projet locatif rentable. À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel de près de 6000 m², offrant de multiples possibilités : espace pour chevaux, grand potager, aménagement paysager ou simple havre de paix au milieu de la verdure. Les + : volumes, luminosité, potentiel, cadre verdoyant, proximité de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, atypique et exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13812

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 12/11/2025

(342 avis)

650 000 € 3 779 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 148 m²

Mauguio (34130)

À Carnon, en deuxième ligne, on vit au rythme des vagues et du bruit des glaçons dans le verre. Cette maison, c'est un peu le rêve des indécis : elle peut tout faire. Petit immeuble de rapport ? Grande maison familiale ? Résidence secondaire pour recevoir tout le monde ? À vous de trancher. Au rez-de-chaussée, un grand T3 d'environ 80 m² avec sa terrasse pour les apéros d'après-plage. À l'étage, deux T2 lumineux, chacun avec sa terrasse et un aperçu mer, juste de quoi rappeler que la plage n'est pas bien loin. Deux compteurs électriques (un pour le bas, un pour le haut). Bref, que vous soyez investisseur malin ou bricoleur du bord de mer, ce bien coche toutes les cases : du potentiel, du charme, et surtout, la mer à deux pas

Marie Sammut Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Marie Sammut Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

960 000 € 6 713 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée en 2018, alliant charme et modernité. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de 143 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Une impression de vivre autant en intérieur qu'en extérieur toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière traversant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, une jolie salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale lumineuse et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Vous profiterez également d'un coin intimiste avec un accès direct sur le toit terrasse. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin paysager, une piscine, deux terrasses arboré, un coin patio intérieur très agréable. Le garage est isolé et carrelé, possibilité d'y mettre la voiture . La maison est isolée par l'extérieur, conformément aux normes PMR, et offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. Cette maison, en excellent état, sans vis à vis est à voir rapidement ! À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un accés direct à la plage, le port, les commerces. Contact Marie : 07.60.85.49.83 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Direct Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

(5 avis)

885 000 € 5 566 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON-PLAGE, dans quartier très recherché, proche plage DIRECT IMMO vous propose cette charmante Villa F5 en R+1 de 159 m2 sur 351 m2 de jardin avec piscine. Entièrement rénovée, au rez-de-chaussée : grand séjour traversant avec très belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine équipée, cellier, bureau, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage : grande chambre parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse surplombant le jardin. Garage 16 m2 avec portail électrique, belles prestations, clim réversible, alarme, panneaux solaires. Coup de coeur assuré ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvir par vous même tout le charme de cette villa offrant une espace de vie moderne et confortable. Contact : Julien 06 87 66 45 80

Ketzinger International Realty

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ketzinger International Realty 28/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

849 000 € 5 896 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 300 m²

Mauguio (34130)

Villa d'exception avec piscine, terrain de 4 300 m² et prestations haut de gamme – Mauguio (34) Dominant un vaste jardin paysager, cette villa de 144m2 située sur la commune de Mauguio conjugue élégance contemporaine et charme intemporel pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Chaque espace a été conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant une circulation fluide et une atmosphère apaisante. L'agencement intérieur se compose de : • 4 chambres confortables, dont une suite parentale à personnaliser • 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pratiques pour la vie de famille • 2 WC indépendants • Un espace bureau idéal pour le télétravail • Une buanderie fonctionnelle À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Une piscine 12 × 6 m pour des moments uniques en famille ou entre amis • Un terrain de tennis privé pour vos loisirs sportifs • Un vaste terrain de 4 300 m² arboré, garantissant intimité et sérénité • Un garage complété par la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur Côté confort et performance : • Panneaux photovoltaïques divisant par deux la facture énergétique • Climatisation réversible et poêle à granulés, pour une atmosphère agréable en toutes saisons Située dans le charmant village de Mauguio, cette propriété conjugue calme absolu et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations haut de gamme. Vous cherchez une maison avec une belle superficie de terrain, dans un environnement calme, tout en restant à 10min du centre ville de Montpellier ? Ne cherchez plus, la maison de vos rêves est à votre portée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475

Fabrice DEY - Expertimo

(26 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Fabrice DEY - Expertimo 28/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(26 avis)

398 000 € 3 586 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Mauguio (34130)

Découvrez cette charmante maison 5 pièces de 111 m2, nichée dans une impasse paisible et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Mauguio. Le calme absolu et la proximité des commodités, voilà une rare opportunité à saisir. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre de 37 m2, baignée de lumière naturelle, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et une loggia pour plus de praticité. À l’étage, ce sont 4 grandes chambres et une salle d’eau ajourée qui vous attendent. Et pour couronner le tout, les menuiseries en PVC double vitrage, en parfait état, assurent déjà confort thermique et isolation. De beaux volumes à exploiter et à moderniser selon vos envies ! Un extérieur paisible et plein de possibilités. Le terrain de 321 m2 vous offre un espace extérieur agréable, piscinable et bien exposé. Une véritable invitation à la détente ! De plus, vous bénéficierez d’un espace suffisant pour garer plusieurs voitures directement sur la propriété. Créez votre cocon idéal à Mauguio ! Cette maison, avec un fort potentiel à révéler, n’attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Grand Sud

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

575 000 € 5 044 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Mauguio (34130)

Exclusivité, Mauguio proche centre à vendre maison de plain pied de type 4,d'environ 110m2 composée d'un hall donnant accès à la pièce à vivre (31m2) , une cuisine séparée aménagée et équipée(12m2), trois grandes chambres(entre 11.20m2 et 13.60m2), une salle de bain (4.60m2), un wc le tout sur une parcelle d'environ 900m2. La maison possède également un grand garage d'environ 47m2, un forage . Le bien n'est pas mitoyen Des travaux sont à prévoir pour remettre ce magnifique bien au gout du jour. PRIX HAI 575 000€ Pour plus de renseignements je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27 Retrouvez toutes nos annonces sur

Alexis Roy - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Alexis Roy - iad 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

559 000 € 5 590 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Alexis Roy vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec Jardin et Garage à Carnon Plage** Une opportunité rare se présente à vous à Carnon, station balnéaire prisée de la région. Cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150m de la plage. Cette maison dispose de nombreuses possibilités car elle est composée aujourd'hui d'un spacieux T3 avec cuisine séparée, deux chambres, un WC suspendu et une salle d'eau le tout entièrement rénové ainsi que d'un T2 entièrement indépendant avec jardin privatif. Par ailleurs, un Permis de construire est validé et purgé de tous recours afin de procéder à une élévation si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Carnon Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en bord de mer. (Un garage en plus est disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ART IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par ART IMMOBILIER 08/10/2025

780 000 € 5 909 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

RARETÉ / VILLA À FORT POTENTIEL / PROXIMITÉ PLAGE Je vous emmène en bord de mer à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une impasse calme et sécurisée, venez découvrir cette Villa au caractère unique et au potentiel multiple. Villa de plain pied d'environ 132 m2 habitables, sur un terrain de 330 m2, située à 50 m de la plage, proche des commerces, du port et des écoles. L'entrée vous séduira par une jolie véranda de 20 m2 env. lumineuse, un Hall menant vers un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une de 20 m2 environ avec dressing. Une cuisine séparée/équipée, une salle de bain principale, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie vaste et lumineux offrant un accès direct sur la première terrasse de 30 m2 env. située à l'arrière de la villa exposée Sud-Ouest et dotée d'un atelier et débarras. Un second espace extérieur aménagé en un agréable Patio Andalou ouvert sur une cuisine d'été qui offre la possibilité de recevoir en toute convivialité saura vous ravir. Ce bien atypique et plein de charme bénéficie de multiples avantages qu'il est possible d'exploiter selon vos envies. Cette Villa possède également un parking couvert avec douche d'été ainsi que la possibilité rare dans le secteur de créer une extension de 60m2 en toit terrasse, accompagnée d'un grand solarium avec vue sur la mer Méditerranée. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contactez-nous au 06 20 18 58 27 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738 www artimmobilier fr

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(85 avis)

534 000 € 3 814 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Mauguio (34130)

Rare sur le marché, sur la commune de Mauguio très prisée pour son dynamisme et sa situation géographique (tous commerces et accès facile autoroute, gare, aéroport, plage, centre historique de Montpellier). Villa F5 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface totale de 193 m2 dont 140 m2 habitables sur 470 m2 de parcelle avec à l'heure actuelle au rez-de-chaussée cuisine, arrière cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau, suite parentale et à l'étage les combles aménagés offrant de nombreuses possibilités... La cuisine est équipée d'un piano de cuisson au gaz, les différents travaux et l'installation d'un système de climatisation réversible ont permis l'obtention d'une très bonne étiquette énergétique puisque classée C. Au calme, sans vis à vis la villa est lumineuse et possède un très bon potentiel !

AGENCE DE LA MER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DE LA MER 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

730 000 € 6 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Villa triplex NEUF garage pking Sur plus de 100m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle deau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort dêtre placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Cuisine extérieure et salle deau aménagées, nous laissons le choix des couleurs et des matériaux à lacquéreur, afin quil puisse découvrir la villa qui correspond à ses attentes.

AGENCE DE LA MER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DE LA MER 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

744 000 € 7 086 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 39 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Villa triplex NEUF garage pking Ces somptueuses villas en duplex, déployées sur plus de 100m², offrent une vue imprenable et un cadre de vie d'exception. Imaginez cinq pièces baignées de lumière, dont une modulable selon vos envies, pour façonner votre projet sur mesure. Chaque chambre possède sa propre salle deau aménagée, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et élégante, souvre sur lhorizon grâce à des baies vitrées qui laissent entrer la douceur du soleil. Les balcons prolongent chaque espace, transformant votre quotidien en une expérience immersive face à la mer. Profitez également dun jardin privé, dune cuisine extérieure et dun garage individuel. Laissez-vous séduire par une adresse où luxe rime avec bien-être et où chaque lever de soleil devient une invitation à rêver. Envie d'en savoir plus ? Venez découvrir ces villas dexception !

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