Vente maison 495 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Rare sur le marché, sur la commune de Mauguio très prisée pour son dynamisme et sa situation géographique (tous commerces et accès facile autoroute, gare, aéroport, plage, centre historique de Montpellier).
Villa F5 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface totale de 193 m2 dont 140 m2 habitables sur 470 m2 de parcelle avec à l'heure actuelle au rez-de-chaussée cuisine, arrière cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau, suite parentale et à l'étage les combles aménagés offrant de nombreuses possibilités...
La cuisine est équipée d'un piano de cuisson au gaz, les différents travaux et l'installation d'un système de climatisation réversible ont permis l'obtention d'une très bonne étiquette énergétique puisque classée C.
Au calme, sans vis à vis la villa est lumineuse et possède un très bon potentiel !

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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