Superimmo
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Vente maison 780 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 5 909 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

RARETÉ / VILLA À FORT POTENTIEL / PROXIMITÉ PLAGE Je vous emmène en bord de mer à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une impasse calme et sécurisée, venez découvrir cette Villa au caractère unique et au potentiel multiple. Villa de plain pied d'environ 132 m2 habitables, sur un terrain de 330 m2, située à 50 m de la plage, proche des commerces, du port et des écoles. L'entrée vous séduira par une jolie véranda de 20 m2 env. lumineuse, un Hall menant vers un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une de 20 m2 environ avec dressing. Une cuisine séparée/équipée, une salle de bain principale, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie vaste et lumineux offrant un accès direct sur la première terrasse de 30 m2 env. située à l'arrière de la villa exposée Sud-Ouest et dotée d'un atelier et débarras. Un second espace extérieur aménagé en un agréable Patio Andalou ouvert sur une cuisine d'été qui offre la possibilité de recevoir en toute convivialité saura vous ravir. Ce bien atypique et plein de charme bénéficie de multiples avantages qu'il est possible d'exploiter selon vos envies. Cette Villa possède également un parking couvert avec douche d'été ainsi que la possibilité rare dans le secteur de créer une extension de 60m2 en toit terrasse, accompagnée d'un grand solarium avec vue sur la mer Méditerranée. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contactez-nous au 06 20 18 58 27 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738 www artimmobilier fr

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3457444753 - Réf Superimmo : ANVXURXBB
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
345 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2020.

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Siren : 339559940 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 016 899
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