Vente maison 398 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

Découvrez cette charmante maison 5 pièces de 111 m2, nichée dans une impasse paisible et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Mauguio. Le calme absolu et la proximité des commodités, voilà une rare opportunité à saisir.
Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre de 37 m2, baignée de lumière naturelle, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et une loggia pour plus de praticité. À l’étage, ce sont 4 grandes chambres et une salle d’eau ajourée qui vous attendent. Et pour couronner le tout, les menuiseries en PVC double vitrage, en parfait état, assurent déjà confort thermique et isolation. De beaux volumes à exploiter et à moderniser selon vos envies !
Un extérieur paisible et plein de possibilités.
Le terrain de 321 m2 vous offre un espace extérieur agréable, piscinable et bien exposé. Une véritable invitation à la détente ! De plus, vous bénéficierez d’un espace suffisant pour garer plusieurs voitures directement sur la propriété.
Créez votre cocon idéal à Mauguio !
Cette maison, avec un fort potentiel à révéler, n’attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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