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Vente maison 960 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 6 713 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Marie Sammut Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée en 2018, alliant charme et modernité.
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de 143 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Une impression de vivre autant en intérieur qu'en extérieur toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière traversant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, une jolie salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage, une suite parentale lumineuse et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Vous profiterez également d'un coin intimiste avec un accès direct sur le toit terrasse.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin paysager, une piscine, deux terrasses arboré, un coin patio intérieur très agréable.
Le garage est isolé et carrelé, possibilité d'y mettre la voiture .
La maison est isolée par l'extérieur, conformément aux normes PMR, et offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.
Cette maison, en excellent état, sans vis à vis est à voir rapidement !
À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un accés direct à la plage, le port, les commerces.
Contact Marie : 07.60.85.49.83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM290-MARIESAMMUT - Réf Superimmo : ANVXZJ2SU
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 6 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Piscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1978Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Siren : 940945249 - N° de carte professionnelle : CPI34022025000000018
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