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Description

Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Mauguio cette maison de ville entièrement rénovée en R+1, et à deux pas du centre-ville et des commerces.
Vous retrouverez dès l'entrée, une véranda ouvrant accès sur une entrée ainsi que sur la grande cuisine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un bel espace dinatoire, d'un cellier, d'une cave à vin enterrée, et d'une salle d'eau.
A l'étage, on retouve un double salon orientée sud, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse.
La maison dispose également d'un garage et d'un place de parking sur la parcelle. Côté prestations : Cuisine équipée, cave à vin enterrée, menuiseries PVC et Alu double vitrage, chaudière au gaz récente, pompe à chaleur air/air réversible, forage.
Coordonnées : Sofiane Gouasmi 07.83.88.62.60
Cette annonce a été rédigée par un agent Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460
Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86674 - Réf Superimmo : ANVXY7OHC
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142,76 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 207 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (75 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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