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Vente maison 849 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauguio (34130)

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  • 5 896 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Ketzinger International Realty

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Description

Villa d'exception avec piscine, terrain de 4 300 m² et prestations haut de gamme – Mauguio (34)
Dominant un vaste jardin paysager, cette villa de 144m2 située sur la commune de Mauguio conjugue élégance contemporaine et charme intemporel pour offrir un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Chaque espace a été conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant une circulation fluide et une atmosphère apaisante.
L'agencement intérieur se compose de :
• 4 chambres confortables, dont une suite parentale à personnaliser
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pratiques pour la vie de famille
• 2 WC indépendants
• Un espace bureau idéal pour le télétravail
• Une buanderie fonctionnelle
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
• Une piscine 12 × 6 m pour des moments uniques en famille ou entre amis
• Un terrain de tennis privé pour vos loisirs sportifs
• Un vaste terrain de 4 300 m² arboré, garantissant intimité et sérénité
• Un garage complété par la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur
Côté confort et performance :
• Panneaux photovoltaïques divisant par deux la facture énergétique
• Climatisation réversible et poêle à granulés, pour une atmosphère agréable en toutes saisons
Située dans le charmant village de Mauguio, cette propriété conjugue calme absolu et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations haut de gamme.
Vous cherchez une maison avec une belle superficie de terrain, dans un environnement calme, tout en restant à 10min du centre ville de Montpellier ? Ne cherchez plus, la maison de vos rêves est à votre portée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475

Publiée le 28/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 20200945-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXZJWSM
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 5 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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