Acheter une maison en viager à Marseillan (34340)

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206 annonces
Lbh Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lbh Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 126 m²

191 000 € 1 516 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 67 m²

Marseillan (34340)

Découvrez cette authentique maison de village 5 pièces, idéalement située en plein centre historique de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des restaurants. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre étang et Méditerranée. Cette maison offre une configuration agréable et un beau potentiel d’aménagement, permettant à chacun d’y projeter son propre univers. Ses atouts : Une belle opportunité à personnaliser, Un emplacement calme malgré la proximité immédiate des services, Le charme d’une maison traditionnelle marseillanaise, Un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité d’une terrasse, Son patio. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Marseillan.

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Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 45 m²

191 000 € 4 244 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Rare sur notre secteur, maison de village rénovée récemment avec goût et beaucoup de fonctionnalité. Elle a la chance de posséder deux cuisines, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une charmante terrasse de près de 8 m² sans aucun vis-à-vis. Bien entièrement climatisé sur ses 3 niveaux, vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : D Référence agence : 28016

Pascal RAPP - Optimhome
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Pascal RAPP - Optimhome 29/04/2025 - mise à jour 17/07/2025
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Maison, 65 m²

219 500 € 3 377 €/m²
Maison • 65 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Marseillan (34340)

En exclusivité, rien que pour vous ! Marseillan Plage – Maison T5 de plain-pied Emplacement recherché – Quartier tranquille – Vendue meublée et climatisée À proximité des plages et du bassin de Thau, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² est une véritable opportunité. Située dans un lotissement paisible, elle se compose d'un salon séjour lumineux avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec wc, ainsi qu'un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : une à l'avant et une à l'arrière, idéales pour recevoir, déjeuner en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. La maison est climatisée et vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Une visite s'impose rapidement. Contactez nous pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 583303 )

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 24/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
19
Maison, 90 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette villa traversante sur deux rues très peu passantes d'environ 90 m² habitables, représente une opportunité rare de réaliser un très bel achat. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que l'installation de la filtration neuve pour la piscine, des climatisations, ainsi qu'un ascenseur privatif, un confort rare dans ce type de bien. Même si les photos ne lui rendent pas pleinement justice, cette maison mérite d'être visitée. Elle vous séduira par ses belles prestations : deux portails électriques, des volets roulants motorisés côté séjour, des huisseries en double vitrage, un grand store banne récent électrique, une cuisine de marque de qualité, ainsi que la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée selon vos envies. À l'extérieur, la piscine coque 8x4 peut facilement être remise en eau pour retrouver toute sa convivialité. Proche de l'étang et du port, cette villa n'attend que des propriétaires prêts à lui redonner vie et à profiter pleinement d'un véritable petit coin de paradis. Classe énergie : D Référence agence : 27911

AGENCIMA
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par AGENCIMA 08/12/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²

Marseillan (34340)

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 150 M2 située dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes notamment son vaste et lumineux séjour. Pour vos nuits, 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, vous attendent.Vous y trouverez également une grande mezzanine surplombant le salon,de quoi vous laissez imaginer de multiples aménagements possibles. Deux terrasses, un grand jardin et une piscine vous accueilleront pour de bons moments de détente en famille et ou entre amis. Un immense garage et carport serviront d'abris à vos voitures. Ce bien est équipé de la climatisation, de panneaux solaires destinés à la revente d'éléctricité, d'un forage et de l'arrosage automatique. Belle opportunité à saisir! Contactez rapidement votre agence AGENCIMA.*Honoraires à la charge du vendeur.

Claire KRAIMPS - iad
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Claire KRAIMPS - iad 25/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 187 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 406 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Marseillan (34340)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Marseillan : Villa 4 faces orientée sud Jardin arboré. Vous serez séduit par ce grand potentiel à rafraichir . Quartier calme et recherché de la proximité de l étang de Thau et du port . Maison familiale ou à partager . Avec des entrées indépendantes . Au rdc , 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC. Plusieurs grandes pièces pouvant être exploiter en séjour également cuisine séparée. Garage . A l étage, 2 chambres , un dressing. une cuisine séparée avec séjour offrant une agréable terrasse ombragée. Une salle d eau avec double vasques et wc . Double vitrage récent. Réservoirs d eaux. Terrain piscinable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Plein Sud Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ERA Plein Sud Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 44 m²

132 000 € 3 000 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Découvrez le charme authentique de Marseillan, une ville au caractère unique, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants animés et son art de vivre méditerranéen. Contrairement à de nombreuses villes côtières, Marseillan reste dynamique toute l'année, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. De plus, son emplacement idéal vous place à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde, et la gare d'Agde, facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison est parfaite pour profiter des vacances, des longs week-ends ou pour se lancer dans la location saisonnière. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux combinant cuisine et séjour, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le dernier étage abrite une deuxième chambre, offrant tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans une ville vivante toute l'année, avec des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel ! Discover the authentic charm of Marseillan, a town with unique character, renowned for its picturesque port, vibrant restaurants, and Mediterranean way of life. Unlike many coastal towns, Marseillan remains lively all year round, offering a perfect blend of tradition and modern convenience. Plus, its ideal location puts you just a short drive from Béziers Cap d'Agde Airport,and the train station in Agde, making travel easy and accessible. This house is perfect for enjoying holidays, long weekends, or starting a seasonal rental business. Upon entering, you are welcomed into a bright space combining a kitchen and living area, ideal for relaxing and sharing convivial moments. On the first floor, you will find a bedroom equipped with reversible air conditioning, a modern shower room, and a toilet. The top floor features a second bedroom, offering all the comfort you need. Don't miss this opportunity to own a home in a thriving, year-round town with fantastic amenities and an unbeatable location! Clair Marriott (N° RSAC 505168161 Béziers )

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 89 m²

449 000 € 5 045 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 792 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de plain-pied, proche de toutes les commodités et du centre-ville, idéalement située au calme d'une impasse sur une belle parcelle de près de 800 m². Cette villa climatisée, remise au goût du jour il y a peu, possède de nombreux atouts : grand garage et plusieurs stationnements sur la parcelle, piscine semi-enterrée bien entretenue, bel espace jardin pouvant devenir un magnifique potager, ainsi qu'un chalet indépendant de qualité pour accueillir famille ou amis. Contactez-nous pour une visite et vous comprendrez immédiatement les nombreux avantages de posséder ce bien rare dans notre commune, qui a le vent en poupe et où il fait si bon vivre. Classe énergie : C Référence agence : 28001

Stéphane Plaza Immobilier Agde
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 02/10/2025
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Maison, 174 m²

630 000 € 3 621 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 474 m²

Marseillan (34340)

A vendre ? Maison familiale avec piscine à Marseillan (34340) Secteur prisé, 5 pièces ? 174 m² habitables sur 1 474 m² de terrain Découvrez cette maison lumineuse et confortable, située dans un environnement calme et résidentiel de Marseillan, charmante commune du littoral héraultais. Entre plages, port de plaisance, étang de Thau et coeur de village vivant toute l'année, Marseillan offre un cadre de vie exceptionnel. Les points forts de la maison : Une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse, - Deux chambres en rez-de-chaussée, - Une suite parentale à l'étage, - Une salle d'eau moderne, WC indépendant, - Une belle piscine entourée d'un jardin paysager et arboré. - Un garage, des panneaux solaires, ainsi qu'un forage Caractéristiques techniques : menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, 20 panneaux solaires pour de l'auto consommation, cumulus thermodynamique, stores banes. Marseillan séduit autant les familles que les amoureux du bassin de Thau par son authenticité, ses marchés, son port animé, ses plages accessibles à vélo et sa douceur de vivre. Un bien rare dans un cadre recherché. N'attendez pas pour venir le découvrir. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 10/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 226 m²

899 000 € 3 978 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette spacieuse maison de 8 pièces, située à seulement 5 km des plages et à 1,5 km du port et de ses commerces. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle dispose de vastes espaces extérieurs agrémentés d'une piscine chauffée et de terrasses idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec une cuisine équipée de qualité, 4 chambres, une salle de sport, et une dépendance, offrant ainsi des prestations haut de gamme pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre d'amis indépendante, avec entrée privative et accès direct au jardin, garantit confort et intimité pour recevoir vos proches. Parmi les équipements qui subliment cette maison : un hammam, un aspirateur centralisé, une salle de sport, une prise pour voiture électrique et des espaces conviviaux. De nombreux espaces, ainsi qu'une dépendance annexe faciliteront vos rangements. Un double garage, un carport et plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir tous vos véhicules. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, conçu pour une vie familiale épanouie et des moments de pur bonheur au quotidien. Classe énergie : C Référence agence : 27644

Lbh Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lbh Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 115 m²

445 000 € 3 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Marseillan (34340)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de maître idéalement située dans le centre historique de Marseillan, en bordure de l’étang de Thau et à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Pleine de charme et d’authenticité, cette propriété vous séduira par son cachet de l’ancien : hauts plafonds, menuiseries traditionnelles, carreaux de ciment, et une magnifique cour intérieure de 81 m2 de style Renaissance, rare et intimiste. Composition : Au rez-de-chaussée : un garage/buanderie de 50 m2 avec salle d’eau, un porche de donnant sur la cour, parfait pour vos soirées d’été. Au premier étage : une chambre, un salon cosy, une cuisine, une salle d’eau avec WC, terrasse, couloir et dégagement. Au second étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC. Environ 115 m2, le tout offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Les atouts : Quartier calme et recherché - À deux pas du port, des commerces et des promenades au bord de l’étang - Belle cour intérieure et porche authentique - Garage spacieux - Cachet unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d’hôtes Un bien rare, chargé d’histoire, où charme et authenticité s’allient à un cadre de vie privilégié.

Bruno GERVAIS - Optimhome
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Bruno GERVAIS - Optimhome 18/11/2025
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Maison, 121 m²

499 000 € 4 124 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Marseillan (34340)

Bruno Gervais Optimhome vous propose cette villa s'inspiration mas provençal, dans cette ville de Marseillan très appréciée de la clientèle étrangère européenne pour son atmosphère paisible et charmante, notament autour du petit port où l'on trouve de nombreux petits restaurants et boutiques. Cette villa des années 2000 s'organise de la façon suivante: Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée au sud (une autre au nord pour des moments plus rafraichissants l'été), accueillant également une cuisine ouverte bien équipée, un bar pour des discussions animées ainsi qu'un coin repas. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès au garage et cellier A l'étage, une autre chambre avec solarium, une 2eme salle d'eau avec wc, et une mezzanine qui pour le moment tient lieu de chambre d'appoint mais on pourra lui donner bien sur d'autres orientation. Sur plus de 500 m2 de terrain, cette maison est au calme absolu, à 2 pas de l'étang pour de longues ballades, à 5 minutes du centre ville et des commerces, des écoles et autres services de proximité. A découvrir, j'ai les clés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 596783 )

Marie-Christine Petitsigne - iad
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Marie-Christine Petitsigne - iad 16/10/2025
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Maison, 58 m²

219 000 € 3 776 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de village de 58m², située au cOEur de Marseillan. Entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'atmosphère pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour-cuisine de 20m², au premier étage, un premier palier menant à une chambre cosy de 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant praticité et fonctionnalité. Au dernier étage, vous trouverez un deuxième palier, une suite parentale de 16.5m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une alimentation électrique. Cette maison de village est idéalement située dans le centre de Marseillan, à proximité des commerces locaux, des restaurants, et des points d'intérêt de la ville. Profitez de la douceur de vivre du village tout en étant à quelques minutes des plages et des sites touristiques renommés de la région. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 95 m²

399 000 € 4 200 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 389 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, charmante et dépaysante villa de plain-pied, de type 4, entièrement climatisée, nichée dans un cadre verdoyant et idyllique. Vous serez séduit par son jardin méditerranéen apaisant, agrémenté d'une dépendance idéale pour recevoir famille ou amis, d'un chalet de qualité avec spa récent, ainsi que d'un second chalet de rangement. Le tout est complété par un stationnement intérieur sécurisé avec portail motorisé, et la possibilité de garer un camping-car juste devant la maison. Au calme d'une impasse très peu passante à seulement 15 minutes à pied du port, cette villa offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et charme. Si vous recherchez un bien authentique et différent des autres, contactez-nous dès aujourd'hui ! Classe énergie : C Référence agence : 27987

Lbh Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lbh Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 36 m²

179 000 € 4 972 €/m²
Maison • 36 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

À Marseillan, entre les rives paisibles de l’étang de Thau et les plages dorées de la Méditerranée, découvrez ce joli pavillon T3 niché au cœur d’une copropriété verdoyante et soignée, offrant un cadre de vie calme et convivial. Ce bien lumineux séduit dès l’entrée par son esprit de vacances et de douceur de vivre. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour partager vos repas en extérieur, une cuisine fonctionnelle, et deux belles chambres. La résidence, très recherchée, met à disposition une piscine, un court de tennis et de jolis espaces verts, pour des moments de détente à deux pas du centre. Ses atouts : luminosité et agencement harmonieux, terrasse intime et ensoleillée, place de parking privative, prestations de qualité, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des commerces, du port, de la promenade de l’étang et des plages. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement saisonnier.