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Vente maison 132 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseillan (34340)
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- 3 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme authentique de Marseillan, une ville au caractère unique, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants animés et son art de vivre méditerranéen. Contrairement à de nombreuses villes côtières, Marseillan reste dynamique toute l'année, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. De plus, son emplacement idéal vous place à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde, et la gare d'Agde, facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison est parfaite pour profiter des vacances, des longs week-ends ou pour se lancer dans la location saisonnière. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux combinant cuisine et séjour, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le dernier étage abrite une deuxième chambre, offrant tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans une ville vivante toute l'année, avec des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel ! Discover the authentic charm of Marseillan, a town with unique character, renowned for its picturesque port, vibrant restaurants, and Mediterranean way of life. Unlike many coastal towns, Marseillan remains lively all year round, offering a perfect blend of tradition and modern convenience. Plus, its ideal location puts you just a short drive from Béziers Cap d'Agde Airport,and the train station in Agde, making travel easy and accessible. This house is perfect for enjoying holidays, long weekends, or starting a seasonal rental business. Upon entering, you are welcomed into a bright space combining a kitchen and living area, ideal for relaxing and sharing convivial moments. On the first floor, you will find a bedroom equipped with reversible air conditioning, a modern shower room, and a toilet. The top floor features a second bedroom, offering all the comfort you need. Don't miss this opportunity to own a home in a thriving, year-round town with fantastic amenities and an unbeatable location! Clair Marriott (N° RSAC 505168161 Béziers )
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 212 - Réf Superimmo : ANVXY7W2D
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 370 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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