Vente maison 450 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Marseillan : Villa 4 faces orientée sud Jardin arboré. Vous serez séduit par ce grand potentiel à rafraichir . Quartier calme et recherché de la proximité de l étang de Thau et du port . Maison familiale ou à partager . Avec des entrées indépendantes . Au rdc , 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC. Plusieurs grandes pièces pouvant être exploiter en séjour également cuisine séparée. Garage . A l étage, 2 chambres , un dressing. une cuisine séparée avec séjour offrant une agréable terrasse ombragée. Une salle d eau avec double vasques et wc .
Double vitrage récent.
Réservoirs d eaux.
Terrain piscinable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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CLAIRE KRAIMPS - IAD

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