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Vente maison 630 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 621 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

A vendre ? Maison familiale avec piscine à Marseillan (34340) Secteur prisé, 5 pièces ? 174 m² habitables sur 1 474 m² de terrain Découvrez cette maison lumineuse et confortable, située dans un environnement calme et résidentiel de Marseillan, charmante commune du littoral héraultais. Entre plages, port de plaisance, étang de Thau et coeur de village vivant toute l'année, Marseillan offre un cadre de vie exceptionnel. Les points forts de la maison : Une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse, - Deux chambres en rez-de-chaussée, - Une suite parentale à l'étage, - Une salle d'eau moderne, WC indépendant, - Une belle piscine entourée d'un jardin paysager et arboré. - Un garage, des panneaux solaires, ainsi qu'un forage Caractéristiques techniques : menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, 20 panneaux solaires pour de l'auto consommation, cumulus thermodynamique, stores banes. Marseillan séduit autant les familles que les amoureux du bassin de Thau par son authenticité, ses marchés, son port animé, ses plages accessibles à vélo et sa douceur de vivre. Un bien rare dans un cadre recherché. N'attendez pas pour venir le découvrir. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1218 - Réf Superimmo : ANVXWNTH5
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 474 m²Piscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1992Climatisation
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2025

hausse de 0,5%

630 000 €
20 juillet 2025
627 000 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AGDE

Siren : 900145228 - N° de carte professionnelle : 34012021000000016
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