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35

Vente maison 399 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseillan (34340)

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  • 4 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

257 avis
04 67 00 05 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, charmante et dépaysante villa de plain-pied, de type 4, entièrement climatisée, nichée dans un cadre verdoyant et idyllique. Vous serez séduit par son jardin méditerranéen apaisant, agrémenté d'une dépendance idéale pour recevoir famille ou amis, d'un chalet de qualité avec spa récent, ainsi que d'un second chalet de rangement. Le tout est complété par un stationnement intérieur sécurisé avec portail motorisé, et la possibilité de garer un camping-car juste devant la maison. Au calme d'une impasse très peu passante à seulement 15 minutes à pied du port, cette villa offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et charme. Si vous recherchez un bien authentique et différent des autres, contactez-nous dès aujourd'hui !
Classe énergie : C
Référence agence : 27987

Publiée le 20/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CDTJ-373-DM2 - Réf Superimmo : ANVXZPNKL
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 1 389 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 389 m²
1 niveauParking couvert - Parking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA MARSEILLAN

Siren : 412462046 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 899
257 avis clients
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