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Description

Découvrez cette authentique maison de village 5 pièces, idéalement située en plein centre historique de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des restaurants. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre étang et Méditerranée.
Cette maison offre une configuration agréable et un beau potentiel d’aménagement, permettant à chacun d’y projeter son propre univers.
Ses atouts : Une belle opportunité à personnaliser, Un emplacement calme malgré la proximité immédiate des services, Le charme d’une maison traditionnelle marseillanaise, Un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité d’une terrasse, Son patio.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Marseillan.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CPVMA30000192 - Réf Superimmo : ANVXZXC4F
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 67 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 15 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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