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Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
(258 avis)
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 09/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
(258 avis)
12
Maison, 86 m²

300 000 € 3 488 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340), dans un quartier calme et agréable à proximité des vignes et des pistes cyclables longeant l'étang, découvrez cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous serez séduit par sa belle pièce principale d'environ 38 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de finitions soignées. Côté confort, la climatisation assure une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces intimistes, agrémentés d'une pergola ombragée pour les repas d'été. Un garage fermé complète ce bien, pratique pour le rangement. À seulement 10 minutes des plages et tout près des pistes cyclables et de l'étang de Thau, cette maison allie tranquillité, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite ! Classe énergie : B Référence agence : 27793

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Century 21
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Century 21 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
28
Maison, 135,3 m²

Prix en baisse 366 000 € 2 705 €/m²
Maison • 135,3 m² • 5 pièces • Ter. 248 m²

Marseillan (34340)

*** MARSEILLAN - MAISON T5 SUR 2 NIVEAUX + JARDIN + POTENTIEL DE DIVISION ***Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Marseillan et à proximité du port et des quais de Noilly Prat, cette maison T5 sur deux niveaux offre un emplacement recherché, à la fois proche des commodités et des lieux de vie animés du village.Avec une surface habitable de plus de 130 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace salle à manger, un séjour de près de 27 m² ainsi qu'une cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, une loggia donne accès au jardin piscinable, organisé avec un coin terrasse et détente, agrémenté de deux abris de jardin et d'un jacuzzi. La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie, à l'avant, d'un espace extérieur suffisamment grand pour accueillir deux véhicules, avec deux portails distincts facilitant l'accès. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain avec WC.L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille trois chambres supplémentaires dont une chambre de près de 27 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur les toits du village, le clocher et le jardin. Ce niveau dispose aussi d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.La maison est équipée de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et espaces optimisés grâce à une loggia aménagée.Son organisation en deux anciens appartements, aujourd'hui réunis, offre une véritable opportunité : conserver la maison telle quelle pour un usage familial, ou repenser l'agencement afin de créer deux logements distincts, parfaits pour un projet d'investissement ou de location.Un bien polyvalent, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un extérieur agréable, à découvrir sans tarder.***Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer à Agde se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans vos projets immobiliers.

AGENCIMA
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCIMA 21/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Maison, 58,18 m²

257 000 € 4 417 €/m²
Maison • 58,18 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Marseillan (34340)

Et si votre nouvelle vie commençait à Marseillan ? Cette charmante villa, nichée dans un quartier paisible, proche de l’étang et des pistes cyclables, est une invitation à la douceur de vivre. Son espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte, ses deux chambres confortables et sa terrasse ombragée vous promettent des moments de détente en toute sérénité. Le jardin, modulable à souhait, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagement : coin repas, potager ou espace détente… Il suffira de quelques aménagements pour améliorer encore le confort de vie et en faire un véritable cocon à votre image. Avec ses deux places de parking, cette maison allie confort et praticité. Que vous cherchiez un nid douillet pour vivre à l’année ou un investissement locatif rentable, cette villa a tout pour plaire ! Venez la découvrir sans attendre avec AGENCIMA.

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
(258 avis)
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 03/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
(258 avis)
15
Maison, 85 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 176 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle piscinable d'environ 400 m². Elle comprend une véranda d'environ 10 m², un garage d'environ 15 m² et un atelier indépendant d'environ 10 m². Vous bénéficierez également de stationnements aisés grâce à son emplacement dans une impasse peu passante. Son séjour climatisé apporte un confort supplémentaire. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un cadre agréable et d'un joli jardin. Classe énergie : C Référence agence : 27710

R Immobilier Pro
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro 04/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 152 m²

715 000 € 4 704 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseillan (34340)

Cette villa a tout pour plaire, à commencer par son emplacement proche du port et du centre-ville de Marseillan pour tout faire à pied. Sur une parcelle de 600m2, vous trouverez la place de faire un potager ou simplement profiter de votre magnifique piscine sans vis-à-vis. La maison est composée de 4 grandes chambres, une salle de bain et douche ainsi qu'un salon séjour de 40m2 expo Sud avec sa cheminée centrale pour recevoir dans le confort absolu. Le hall d'entrée dessert l'étage qui peut être aménagé en appartement F2 indépendant avec une terrasse plein sud (possibilité locative n1). La visite se poursuit avec un garage exceptionnel de 150m2 où vous aurez l'espace nécessaire pour tous vos loisirs ou activités commerciales (possibilité locative n2) En résumé cette belle villa des années 80 est un excellent investissement pour profiter de la douceur du Sud tout en optimisant son capital, Spécial investisseurs :350m2 qui ne demandent qu'à être exploités. Je réponds à toutes vos questions! N’hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, echard @ agencerobert . com Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Michel et Stéphanie - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Michel et Stéphanie - AXO & ACTIFS 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
15
Maison, 163 m²

735 000 € 4 509 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Marseillan (34340)

A Marseillan, un cadre de vie rare, lumineux et paisible. Nichée sur un terrain arboré de 801 m², cette maison de 163 m² en excellent état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, le tout dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur une pièce de vie impressionnante de 61 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une arrière-cuisine complète ce bel espace. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre confortable de 12,8 m² - Un bureau modulable pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire - Une vaste salle de bains - Un dressing pratique - Un garage de 30 m² avec atelier, accessible directement depuis la maison. À l'étage : Un second bureau de 8,4 m² donnant sur une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été - Une grande chambre de 26 m² avec balcon et vue panoramique sur un charmant étang - Une salle d'eau moderne et élégante À l'extérieur : vous découvrirez un jardin paysagé, soigné et entièrement piscinable, offrant une belle intimité et un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir - Maison prête à vivre ! Informations clés : Surface habitable : 163 m² - Terrain : 801 m² - Garage : 30 m² avec atelier - Terrasses : 22 m² avec balcon Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 14/03/2025 - Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 2 369 € et 3 205 € (abonnements compris - sur base des années 2021 à 2023) À qui s'adresse cette maison ? Idéale pour une famille, un couple en quête d'espace, ou pour télétravailler dans un cadre apaisant proche de la nature, tout en restant à proximité de Marseillan et de ses commodités. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison aux multiples atouts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002119122). Honoraires : 35 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Maison, 88 m²

Prix en baisse 329 000 € 3 739 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Marseillan (34340)

EXCLUSIVITE: Marseillan direction plages, à quelques pas de l'étang de Thau, dans un quartier résidentiel calme, villa récente en excellent état. Au rez de chaussée, entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie avec cuisine équipée (électro ménager neuf) ouvre sur la terrasse et le jardin, une chambre et sa salle d'eau, toilettes indépendants. A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle de bains spacieuse, WC séparé. Garage et grand stationnement à l'extérieur. L'ensemble parfaitement entretenu, villa très lumineuse comme neuve. Construction et équipement répondant aux normes RT 2012: ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. réversible. Sitution privilégiée: calme, balades au bord de l'Etang, plages à 5 minutes. Village typique avec son port, le Canal du Midi. Commerces et services.

Elisabeth Ilic - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Elisabeth Ilic - iad 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
(9 avis)
9
Maison, 150 m²

659 000 € 4 393 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseillan (34340)

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Maison familial avec Piscine au cOEur de Marseillan . Idéalement située à proximité du port , des plages, des commerces et des services , cette maison construite dans les années 1980 offre un cadre de vie confortable et chaleureux . Avec une surface habitable d'environ 150 M2 , elle s'ouvre sur un terrain de 450 M2 arboré avec piscine, parfait pour une famille ou artisan qui pourras profiter du grand garage de 150 m2 sécurisé Au rez- de chaussée : un hall d'entrée Un double séjour lumineux ( cheminé ) Une cuisine Trois chambres spacieuses Une salle de bain et un WC indépendant Volets roulant électrique A l'étage : Un espace chambre et rangement pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins . Un vaste garage de 150 M2 vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement de plusieurs véhicules . Une opportunité rare à saisir à Marseillan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(10 avis)
18
Maison, 279 m²

Prix en baisse 389 000 € 1 394 €/m²
Maison • 279 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 76 m²

Marseillan (34340)

Charmante Maison Vigneronne avec Caractère, GRAND GARAGE et belle TERRASSE style patio. Linda Callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de Saint-Thibéry . Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien Rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de PEZENAS 34120, des autoroutes A 75-A9 et des belles plages de la région . Peut se diviser en 3 appartements Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. PRIX : 389000 euros Honoraires TTC à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 411597LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
(258 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(258 avis)
24
Maison, 95 m²

435 000 € 4 579 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340), villa rénovée récemment avec beaucoup de goût, de manière optimale et très fonctionnelle, sur une belle parcelle exposée plein sud. De type 4 et entièrement climatisée, elle offre un lumineux espace séjour/cuisine/bureau/entrée avec terrasse couverte. Cette villa possède tout le confort que l'on peut souhaiter : une belle buanderie attenante à la cuisine, de nombreux placards, une piscine 6×3 équipée d'un rideau électrique, un véritable garage et une place de parking privative devant la maison. À cela s'ajoutent de nombreux stationnements à proximité pour accueillir famille et amis. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour profiter de magnifiques vacances à Marseillan et ses alentours. Classe énergie : C Référence agence : 28000

AGENCIMA
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCIMA 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 100 m²

395 000 € 3 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Marseillan (34340)

EXLCUSIVITE d'Agencima ! Nous vous proposons à la vente une villa familiale de type 5 sur un terrain de 1000 m2 dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de l'étang de Thau, de Tabarka et non loin du centre-ville sur un terrain divisable et constructible. Elle est composée de belles et spacieuses pièces comme le séjour de plus de 30m2 avec sa cheminée, une grande cuisine séparée, 4 chambres dont une de 18 m2. Côté stationnement, vous disposez d'un garage attenant ainsi que la possibilité de garer des véhicules devant celui-ci. A l'extérieur une terrasse et une piscine couverte seront propices au partage d'agréables moments de détente en famille et/ou avec vos amis. Le vaste terrain vous donnera la possibilité de l'arborer, de l'agrémenter d'un salon de jardin ou jeux pour enfants. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un cellier et une pièce où vous pourrez stocker vos bûches pour l'hiver, bricoler et entreposer différentes affaires. Belle opportunité à saisir! n'attendez pas, contactez notre agence pour programmer une visite. *Honoraires à la charge du vendeur.

Lbh Immobilier
(5 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lbh Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(5 avis)
8
Maison, 67 m²

284 000 € 4 239 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

Située dans le centre historique de Marseillan, entre l'étang de Thau et la mer Méditerrannée, cette jolie maison de village de 67 m2 environ, vous séduira par son état irréprochable et sa grande terrasses de 30 m2. Composition et atouts : - Rez de chaussée : Grande piéce de vie, cuisine aménagée, buanderie et wc. - 1er étage : Deux chambres confortables, salle d'eau avec wc. - 2ème étage : Une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : La maison est climatisée et ne nécessite aucun travaux, quartier calme, commerces et services à pied, pour les promenades l'étang et le port à proximité immédiate. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Rezo'Co Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Rezo'Co Immobilier 17/09/2025
9
Maison, 109 m²

330 000 € 3 028 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Marseillan (34340)

Villa de plain-pied de type 4 de 109 m² habitables environ en sus d'un garage de 25 m² sur un terrain piscinable de 645 m² au centre de Marseillan. Quartier idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces. Potentiel d'agrandissement intéressant avec 55 m² environ de combles aménageables bâtis avec une dalle béton. 3 chambres de 11 m² environ avec placard , salon-salle à manger lumineux de 39 m² , cuisine indépendante de 15 m² à aménager, salle de bains avec douche et wc; et un wc indépendant. Une villa avec un potentiel important qui saura répondre aux attentes de nombreux projets. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561 RCP GALIAN-SMABTP

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
(258 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 23/01/2025 - mise à jour 23/11/2025
(258 avis)
15
Maison, 70 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette charmante maison de village de type 4 entièrement rénovée allie caractère et modernité. La toiture et la façade ont été refaites en 2017, et des équipements récents tels que la climatisation et des huisseries modernes ont été installés pour garantir un confort optimal. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des commodités, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme authentique avec des prestations contemporaines. Bien idéal pour premier achat ou rentabilité locative (ancien bail à 750€/mois). Vendue meublée selon inventaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : D Référence agence : 27967

AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
16
Maison, 34,48 m²

175 000 € 5 075 €/m²
Maison • 34,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

À deux pas de l'étang de thau à Marseillan, venez découvrir cette maison lumineuse située dans une résidence avec piscine. La maison se trouve dans une copropriété calme et apaisante. Entièrement rénovée et meublée, vous trouverez au rez-de-jardin un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage vous accèderez à la salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre cabine. Pour profiter de l'extérieur, le bien possède un jardin exposé au sud-est, ce dernier comprend une terrasse ainsi qu'un espace plancha. Pour profiter tout au long de la journée, un store banne a été installé. Il n'y a aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour plus de confort, deux climatisations réversibles ont été installées, une à chaque étage. Le bien possède également une place de parking privative. La résidence est calme et sécurisée, elle possède une piscine collective ouverte d'avril à septembre ainsi qu'un terrain de pétanque. Idéalement située, vous accèderez à la piste cyclable longeant l'étang de thau en sortant de la résidence. Vous trouverez également le port et le centre-ville à seulement quelques minutes ainsi que toutes les commodités nécessaires. Le bien correspond ainsi à différents projets tels que une résidence principale, secondaire ou même pour du locatif. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison coup de coeur à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet

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