Vente maison 330 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

Villa de plain-pied de type 4 de 109 m² habitables environ en sus d'un garage de 25 m² sur un terrain piscinable de 645 m² au centre de Marseillan.
Quartier idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces.
Potentiel d'agrandissement intéressant avec 55 m² environ de combles aménageables bâtis avec une dalle béton.
3 chambres de 11 m² environ avec placard , salon-salle à manger lumineux de 39 m² , cuisine indépendante de 15 m² à aménager, salle de bains avec douche et wc; et un wc indépendant.
Une villa avec un potentiel important qui saura répondre aux attentes de nombreux projets.
Quelques travaux sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 196 561
RCP GALIAN-SMABTP

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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