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9

Vente maison 659 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseillan (34340)

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  • 4 393 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Elisabeth Ilic - iad

Elisabeth Ilic - iad

9 avis
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Description

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Maison familial avec Piscine au cOEur de Marseillan .
Idéalement située à proximité du port , des plages, des commerces et des services , cette maison construite dans les années 1980 offre un cadre de vie confortable et chaleureux .
Avec une surface habitable d'environ 150 M2 , elle s'ouvre sur un terrain de 450 M2 arboré avec piscine, parfait pour une famille ou artisan qui pourras profiter du grand garage de 150 m2 sécurisé
Au rez- de chaussée : un hall d'entrée
Un double séjour lumineux ( cheminé )
Une cuisine
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain et un WC indépendant
Volets roulant électrique
A l'étage : Un espace chambre et rangement pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins .
Un vaste garage de 150 M2 vient compléter l'ensemble et facilite
le stationnement de plusieurs véhicules .
Une opportunité rare à saisir à Marseillan !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1837529 - Réf Superimmo : ANVXZDYVK
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 4 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ELISABETH ILIC - IAD

Siren : 984813436
9 avis clients
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