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LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo
(25 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo 05/12/2025
(25 avis)
21
Maison, 240 m²

1 450 000 € 6 042 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lattes (34970)

VILLA CONTEMPORAINE 240 m2 TERRAIN 1000 m2 - ENVIRONNEMENT CALME & SANS VIS-A-VIS Située dans un environnement résidentiel calme entre Montpellier et les plages, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes à pied des commerces et du tram, cette villa contemporaine récente de 240 m2 offre confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une grande suite parentale de plain-pied (salle d’eau, dressing sur mesure, toilettes séparées). Toujours au RDC, une grande buanderie aménagée et équipée. À l’étage, trois spacieuses chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et des toilettes séparées, complètent l’espace nuit. Le terrain de 1000 m2 (rare sur le secteur), parfaitement intimiste, accueille une piscine chauffée au sel avec membrane armée et volet immergé. Un garage fermé et la possibilité de garer 3 voitures en plus sur la propriété. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol dans toute la maison, domotique complète (volets, alarme, portail, arrosage automatique), parquet dans les chambres, carrelage pierre d’Égypte, clim réversible gainable, adoucisseur d’eau. DPE A - A En plus : COS constructible disponible pour agrandir si souhaité. Une villa moderne et parfaitement entretenue est pensée pour offrir un confort quotidien sans contraintes. À 7 minutes à pied du tram et des commerces, école primaire à 3 minutes à pied, 7 minutes en voiture de l’aéroport et de la gare sud de France, 15 minutes du centre-ville de Montpellier et de la gare Saint Roch, et 15 minutes des plages. Ce type de bien, dans cet environnement, reste rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Laetitia EL FASSY 06.34.11.23.22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo
(25 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo 05/12/2025
(25 avis)
22
Maison, 344 m²

1 595 000 € 4 637 €/m²
Maison • 344 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Assas (34820)

L’art de vivre méditerranéen : Située à seulement 20 minutes du centre historique de Montpellier, 7 minutes du centre ville de Jacou, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant calme, confort et modernité. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2200 m2, cette propriété développe 345 m2 habitables, dont 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante, disposant de son entrée indépendante. Cette dépendance est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, offrir à un adolescent un véritable espace de vie autonome ou encore créer son espace professionnel. La maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle : Pensée pour se vivre au quotidien de plain-pied, tout en offrant à l’étage une belle suite et deux chambres supplémentaires dans la dépendance. - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine - Suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain à l’étage. - Quatre autres chambres confortables dont une suite en RDC. - Buanderie, salle de sport et sauna - Cave à vin L’extérieur invite à la détente : un grand jardin paysager, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements : Rénovation complète en 2022, Pompe à chaleur réversible, baies à galandage, arrière-cuisine, espace brasero, double garage, et cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations de qualité. Une maison où chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée. Un véritable havre contemporain, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance. Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint André Immobilier
(126 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Saint André Immobilier 05/12/2025
(126 avis)
8
Maison, 83 m²

298 000 € 3 590 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 006 m²

Le Bosc (34700)

Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par A75. Lac du Salagou à 10mn . Villa année 2020 de plain pied d'environ 83 m2 habitables avec vue dominante et panoramique. Terrasse d'environ 16 m2 et garage attenant d'environ 16 m2. Parcelle d'environ 1000 m2. Emplacement prévu pour implanter une piscine. La maison comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un couloir avec rangements desservant deux chambres d'environ 10 m2 et une troisième chambre d'environ 12 m2 avec des placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Possible acheter en sus, terrain attenant de 1 969 m2. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER
(114 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 05/12/2025
(114 avis)
10
Maison, 845 m²

2 226 000 € 2 634 €/m²
Maison • 845 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 300 000 m²

Montpellier (34000)

A une heure de Montpellier et à 25 minutes à pied du village, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile est un véritable manifeste architectural, pensé pour « habiter autrement » en parfaite harmonie avec la nature. Son panorama exceptionnel embrasse la vallée, la Méditerranée et, par temps clair, les Pyrénées jusqu'au phare de Cerbère. Proche de sites majeurs tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert ou le Lac du Salagou, il offre un lien direct avec les paysages emblématiques de la région. Composé de quatre oeuvres architecturales, le domaine reflète une architecture non conventionnelle, responsable, inventive et profondément connectée à son environnement. Construction bioclimatique en bois Douglas, matériaux nobles, lumière naturelle omniprésente et circulation fluide structurent l'ensemble. Les trois habitations totalisent près de 400 m² habitables. La maison principale de 210 m², esprit loft, offre quatre chambres et des toitures végétalisées ou à membrane. Une seconde habitation de 120 m² propose trois chambres et des lignes arrondies. La troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires et d'une vaste chambre dite « cosmique ». Un atelier exceptionnel de 445 m² prolonge cette démarche créative : un volume rare, pour un projet artistique, culturelle ou recherche architecturale ou environnementale. Plus de 300 m² de bâtis secondaires (cabanes, cuisine d'été, abris) enrichissent le domaine. Une visite très privée s'impose. Contact Vanessa 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : B-89 / CLASSE CLIMAT : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1498 euros/an et 2026 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

SOPHIE BELLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par SOPHIE BELLIER IMMOBILIER 05/12/2025
34
Maison, 181 m²

475 000 € 2 624 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 25 200 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

A 40 MN DE BÉZIERS et à 5 mn SAINT PONS DE THOMIERES. Plus qu'une maison, un Art de Vivre avec une VUE à couper le souffle ! Possibilité chambres d'hôtes ... Nichée au cœur d'une propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne et confortable de 181 m2 environ offre une réelle qualité de vie à tous les amoureux de nature et de grands espaces. Pour autant, elle n'est pas du tout isolée. De 2006, elle est Ultra lumineuse, de plain-pied, elle se compose d'une superbe pièce de vie au volume généreux (74m2) incluant la cuisine semi ouverte. La charpente apparente, le poêle et la mezzanine ouverte participe à l'ambiance chaleureuse est attachante de cette pièce. Plusieurs larges baies s'ouvrent sur cette vue, sur le jardin et les 2 terrasses. Deux espaces nuits, avec au total 4 chambres et 2 salles d'eau. L'extérieur est un réel enchantement, il n'y a qu'à regarder les photos … La piscine sécurisée avec le volet roulant de protection pour les enfants permet de profiter de la propriété tout en sérénité. Un grand garage attenant mais aussi des garages indépendants. Cette maison est en très bon état. L'AVIS DE L'EXPERT : « Un cadre de vie idéal pour la vie de famille et/ou recevoir les amis dans un environnement naturel remarquable tout en jouissant des services de commodités et de loisirs variés. Un art de vie protégé sans avoir à négliger la praticité. Si vous aimez vivre en symbiose avec la nature, si vous êtes amoureux des vues panoramiques et que vous appréciez le confort, cette maison est peut-être celle dont vous rêviez … « Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214147) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

AQUILA
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AQUILA 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 85 m²

Prix en baisse 211 000 € 2 482 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Béziers (34500)

Sur la commune de Béziers, dans un quartier calme. Maison de 85m2 entièrement de plain-pied composée de 3 belles chambres. Un beau séjour lumineux donnant sur l'extérieure. Sur un terrain de plus de 300m2 une terrasse ombragé et un plus. Un garage de 20m2 ainsi que de nombreuses places de parking privatives complètent ce bien. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché

R Immobilier Pro Le Grau D'agde
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Le Grau D'agde 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 87 m²

275 600 € 3 168 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Agde (34300)

À découvrir sans tarder Maison de plain-pied pleine de charme à Agde ! À Agde, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m2 sur un terrain de 274 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour traversant lumineux et spacieux, d’une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse carrelée et couverte, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un grand garage, de la climatisation pour un confort optimal et d’un agréable jardin équipé d’un barbecue, idéal pour vos moments de détente en extérieur sur la grande terrasse couverte. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le bien au goût du jour, mais sa configuration et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer, à proximité des commodités, des écoles et à 10 minutes seulement des plages. Cerise sur le gâteau un deuxième garage vous attend au fond du jardin. Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O

Vives Immobilier Servian
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Vives Immobilier Servian 22/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 120 m²

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Puissalicon (34480)

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison des années 80, idéalement située dans un quartier recherché et calme. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 675 m², cette propriété garantit intimité et sérénité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une grande salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à ses larges ouvertures et couloirs spacieux. Un garage généreux avec la possibilité de créer une mezzanine complète ce bien aux multiples atouts. Grande pièce de vie avec cheminée Piscine et terrain clos de 675 m² sans vis-à-vis 3 chambres + salle de bain adaptée PMR Garage avec potentiel supplémentaire Secteur recherché, calme et agréable Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Julieta PIRES - AXO & ACTIFS
(27 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Julieta PIRES - AXO & ACTIFS 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(27 avis)
12
Maison, 106 m²

310 000 € 2 925 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Lieuran-lès-Béziers (34290)

LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON 3 FACES de PLAIN-PIED - 106 m² - 5 PIÈCES - GARAGE - PISCINE Dans un lotissement récent, proche des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables sur un terrain CLOS de 337 m², sans vis-à-vis, avec PISCINE. Elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec baie à galandage donnant sur la terrasse carrelée et la piscine. Coté nuit : 4 chambres avec placards, dont une SUITE PARENTALE avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, d'un cellier/buanderie. Prestations : Chauffage par CLIMATISATION GAINABLE avec thermostats individuels, GARAGE carrelé avec portail électrique, MENUISERIES aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, Cuisine d'été et BARBECUE extérieur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002120213). Honoraires : 10 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 04/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 92 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 250 €/m²
Maison • 92 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Agde (34300)

Belle maison de plain‑pied à Agde cadre serein, commerces à pied Coup de cœur assuré ! Située à Agde, cette charmante maison plain‑pied, très bien entretenue, est idéale à l’année ou comme pied‑à‑terre dans la cité grecque. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 90 m2 agréable à vivre. Séjour/cuisine ouverte : espace convivial, moderne et lumineux. Deux chambres (possibilité 3) : une suite spacieuse et une seconde confortable — possibilité d’ajout d’une troisième chambre. Garage fermé pour un véhicule (accès intérieur possible). Climatisation réversible, volets électriques, fenêtres PVC — confort moderne et économe. Domotique intégrée : facilite la gestion des équipements électriques. Terrasse & jardin : Terrain piscinable, entièrement clos. Idéal pour créer un extérieur selon vos envies : potager, espace détente, terrasse extérieure modulable. Emplacement idéal : Commerces accessibles à pied — un véritable privilège pour profiter du quotidien sans voiture. Quartier calme et résidentiel, parfait pour famille ou résidence secondaire. Proximité des zones touristiques d’Agde, Cap d’Agde, bord de mer à quelques minutes en voiture Pourquoi cette maison vous séduira : Agencement intelligent : pièce à vivre lumineuse, chambre parentale spacieuse. Possibilité d’évolution : aménageable selon vos besoins. Confort & modernité : clim, domotique, matériaux récents garantissant une bonne isolation et durabilité. Terrain piscinable : potentiel d’aménagement pour créer votre oasis à Agde. Informations utiles : Type : maison plain‑pied Chambres : 2 (possible 3) Garage : 1 véhicule + stationnements extérieurs Équipements : climatisation réversible, domotique, volets électriques PVC Terrain : piscinable, aménageable Honoraires : à la charge du vendeur Contact & visite : Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58

Century 21
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Century 21 16/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
29
Maison, 94,5 m²

Prix en baisse 351 000 € 3 714 €/m²
Maison • 94,5 m² • 4 pièces • Ter. 388 m²

Agde (34300)

*** AGDE - VILLA PLAIN-PIED T4 AVEC PISCINE + GARAGE ***Située dans un secteur calme et recherché d'Agde, cette villa de plain-pied de près de 95m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de plus de 27m² ouvert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 12m², formant un espace chaleureux et fonctionnel où partager vos repas et accueillir vos proches. En son prolongement, vous trouverez une véranda isolée de plus de 17m² donnant sur les extérieurs. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (avec possibilité d'aménager une troisième facilement) ainsi qu'une salle de bains haut de gamme, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolus.Pour votre confort, un garage complète le bien pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également devant l'entrée principale un carport. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une piscine à coque, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.Son environnement paisible et sa proximité avec les commodités font de cette villa une opportunité rare sur le secteur.La villa est dotée de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible pour l'espace de vie. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Les Sarments
(62 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Les Sarments 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(62 avis)
23
Maison, 152 m²

650 000 € 4 276 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 617 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Entièrement rénovée dans un esprit contemporain en 2020, cette villa de plain-pied bénéficie d'un espace de vie de plus de 70 m2, entièrement ouvert sur terrasse & jardin exposés plein Sud. Dans le prolongement de la villa, la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique. La piscine 'biodesign', parfaitement intégrée, donne du charme au jardin paysagé. Le bien dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres se partageant une salle-de-bains & d'un bureau. Un bien de standing en parfait état d'entretien équipé de climatisation réversible gainée & d'un cumulus thermodynamique. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, atelier de stockage isolé & communicant avec la villa.

D'AVILA IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 28/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
18
Maison, 93,53 m²

167 000 € 1 786 €/m²
Maison • 93,53 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Siran (34210)

Située au calme dans un petit hameau dominant sur le plateau du Minervois proche Siran. Cette charmante maison de 5 pièces en excellent état est un havre de paix dans les vignes avec un point de vue sur la vallé de l'aude et sur la chaine des pyrénées Véranda donnant sur le jardin ombragé Grand garage proche de la maison Commodités à moins de 10 minutes, nombreux sites touristiques tels que les gorges de la Cèze, Minerve , Carcasonne, Narbonne etc.. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer GATT - WAH
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Jennifer GATT - WAH 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 83,7 m²

295 000 € 3 524 €/m²
Maison • 83,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Lunel (34400)

En exclusivité Située dans un quartier calme et recherché de Lunel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour un investissement serein. D'une surface habitable de 83m2 sur une parcelle de 170m2 cette maison se compose : D'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placards aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur vous profiterez d'un petit espace agréable, parfait pour les beaux jours ainsi que d'un garage attenant, offrant un stationnement ou rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat à l'acquéreur (fin du bail : octobre 2027). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 13/11/2025
10
Maison, 77 m²

319 000 € 4 143 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Frontignan (34110)

Idéalement située sur la commune de Frontignan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette villa 4 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Édifiée sur une parcelle d'environ 391 m², elle développe une superficie d'environ 77 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 40 m² équipée d'une pergola et d'une piscine semi-enterrée, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées du littoral. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Construite dans les années 80, cette maison présente un potentiel intéressant et nécessitera quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Elle dispose néanmoins de nombreux équipements de confort et d'économie d'énergie : - Installation photovoltaïque - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiserie double vitrages et Volet roulant électrique A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 311144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 4,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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