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Vente maison 299 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300)

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  • Sous compromis
  • 3 250 €/m²
  • 1 Garage
R Immobilier Pro Agde

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Description

Belle maison de plain‑pied à Agde cadre serein, commerces à pied
Coup de cœur assuré !
Située à Agde, cette charmante maison plain‑pied, très bien entretenue, est idéale à l’année ou comme pied‑à‑terre dans la cité grecque.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 90 m2 agréable à vivre.
Séjour/cuisine ouverte : espace convivial, moderne et lumineux.
Deux chambres (possibilité 3) : une suite spacieuse et une seconde confortable — possibilité d’ajout d’une troisième chambre.
Garage fermé pour un véhicule (accès intérieur possible).
Climatisation réversible, volets électriques, fenêtres PVC — confort moderne et économe.
Domotique intégrée : facilite la gestion des équipements électriques.
Terrasse & jardin :
Terrain piscinable, entièrement clos.
Idéal pour créer un extérieur selon vos envies : potager, espace détente, terrasse extérieure modulable.
Emplacement idéal :
Commerces accessibles à pied — un véritable privilège pour profiter du quotidien sans voiture.
Quartier calme et résidentiel, parfait pour famille ou résidence secondaire.
Proximité des zones touristiques d’Agde, Cap d’Agde, bord de mer à quelques minutes en voiture
Pourquoi cette maison vous séduira :
Agencement intelligent : pièce à vivre lumineuse, chambre parentale spacieuse.
Possibilité d’évolution : aménageable selon vos besoins.
Confort & modernité : clim, domotique, matériaux récents garantissant une bonne isolation et durabilité.
Terrain piscinable : potentiel d’aménagement pour créer votre oasis à Agde.

Informations utiles :
Type : maison plain‑pied
Chambres : 2 (possible 3)
Garage : 1 véhicule + stationnements extérieurs
Équipements : climatisation réversible, domotique, volets électriques PVC
Terrain : piscinable, aménageable
Honoraires : à la charge du vendeur

Contact & visite :
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58

Publiée le 04/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 345516107 - Réf Superimmo : ANVXYG90E
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 414 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 8,8%

299 000 €
4 mai 2025
328 000 €
Localisation
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R IMMOBILIER PRO AGDE

Siren : 422087700
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