Vente maison 295 000 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

En exclusivité
Située dans un quartier calme et recherché de Lunel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour un investissement serein.
D'une surface habitable de 83m2 sur une parcelle de 170m2 cette maison se compose :
D'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placards aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur vous profiterez d'un petit espace agréable, parfait pour les beaux jours ainsi que d'un garage attenant, offrant un stationnement ou rangement supplémentaire.
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat à l'acquéreur (fin du bail : octobre 2027).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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