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Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 02/05/2025

(10 avis)

455 000 € 1 625 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Gruissan (11430)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ SUR LA ROUTE DE MANDIRAC / TOURNEBELLE ! Partie d’un domaine unique à vendre, comprenant une habitation de 245 m2 nichée sur un terrain de 830 m2. Cette propriété se distingue par : 4 chambres spacieuses, agencées avec goût. Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de Gruissan, à proximité de l’étang de La Nautique. Points forts : Exposition EST, sans vis-à-vis, offrant des volumes intérieurs et extérieurs généreux avec un fort potentiel. Électricité et plomberie aux normes, aucune mauvaise surprise ! Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme dans un cadre naturel exceptionnel ! Notre agence dynamique est à votre écoute pour réaliser vos projets : QUE VOS RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ.

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Chris BACCAM - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Chris BACCAM - Propriétés-privées.com 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

149 900 € 1 136 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²

Roquetaillade-et-Conilhac (11190)

Située à Roquetaillade, cette jolie maison familiale de 132 m² allie confort et tranquillité. Lumineuse, bien entretenue et dotée d'un agréable jardin arboré, elle offre trois chambres spacieuses, un vaste séjour traversant avec poêle à bois et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. A seulement 10 minutes de Limoux, elle réunit tous les atouts pour une vie paisible à la campagne, sans compromis sur le confort. Prix: 149 900 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe D-GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 0669162819 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 991 246 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chris BACCAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 991 246 489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(53 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(53 avis)

148 000 € 1 410 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12848 AG - CARCASSONNE - Dans un quartier calme proche du centre-ville et des commodités, charmante maison de ville d'environ 105 m2 habitables sur terrain clos. Salon / séjour donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison, cuisine équipée, chaufferie et WC indépendant ; à l'étage vous retrouvez 4 chambres et 1 salle de bain avec WC. Chauffage central gaz et climatisation réversible.

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 31/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

468 000 € 2 412 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 735 m²

Pieusse (11300)

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette villa plain-pied d'environ 194m² sur une parcelle d'environ 1735m² au calme et sans vis à vis. Chauffage au sol, climatisation, piscine, cette villa aux prestations soignées vous propose un espace nuit composé d'une suite parentale de 34m² avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards et une pièce d'eau avec douche et baignoire. Un studio indépendant parfait pour accueillir famille ou amis complète le coin nuit. La pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte vous procurera des moments conviviaux et vous donnera accès à la terrasse couverte depuis laquelle vous pourrez admirer le jardin paysagé, la piscine et la nature environnante. Un sous-sol intégral d'environ 200m² vient compléter ce bien rare sur le marché. N'attendez plus !

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Fabrezan (11200)

Située au cœur des Corbières, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cette villa de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un hameau verdoyant à 5 minutes de Fabrezan, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6000 m² avec deux accès indépendants, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel. La pièce de vie séduit par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée insert et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique, parfaite pour profiter des repas en admirant le paysage. La cuisine, équipée et indépendante, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool house, un garage, un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Ce bien rare allie la tranquillité de la campagne à la proximité du littoral et des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse, tout en étant à moins d'une heure de la frontière espagnole. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie Puche - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Julie Puche - iad 15/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

(6 avis)

165 000 € 1 241 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Talairan (11220)

iad France - Julie Puche vous propose: TALAIRAN - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 133 m2 HABITABLES - TROIS CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - COMBLES AMENAGEABLES 44 m2 - CLIMATISATION - COUR INTERIEURE - JARDIN NON ATTENANT À Talairan, découvrez cette maison rénovée pleine de charme en R+2, située en plein cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente, une salle à manger avec poutres apparentes qui apporte un cachet chaleureux, ainsi qu’un salon entièrement rénové, parfait pour vos moments de détente. Une buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle d’eau actuellement en cours de finition et une agréable cour où vous pourrez profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une entièrement rénovée, une salle d’eau, un WC indépendant, et un couloir équipé d’un dressing. Le grenier totalement aménageable d’environ 44 m², offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison est totalement climatisée et bénéficie d’un toit entièrement refait en 2020, gage de tranquillité pour de longues années. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d’un jardin non attenant d’environ 300 m² équipé d'un puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine ROUCOU - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sandrine ROUCOU - iad 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(46 avis)

353 000 € 3 362 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Ginestas (11120)

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés. Un extérieur pensé pour profiter Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été. Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année. L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Une pièce de vie lumineuse : La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit : Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau Trois chambres de 11 m² avec placards Salle de bain familiale (baignoire + WC) WC séparés Stationnement & rangements : Garage de 15 m² Place de parking privée Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel Confort moderne Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC. Ginestas : toutes commodités à pied Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre… Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (64) – GES : A (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 07/11/2025

(33 avis)

396 500 € 2 525 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres

Armissan (11110)

Sur la commune d'Armissan, maison familiale de 157 m² (130 m² habitables) avec piscine et espaces extérieurs soignés. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, réchauffée l'hiver par un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques complètent le confort. Elle offre quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : jardin avec piscine au chlore 3x6, coin cuisine d'été , barbecue, pergola, et bassin naturel avec poissons d'environ 7 m³. Une terrasse tropézienne exposé plein sud à l'étage, un garage, un local technique et des espaces de stationnement supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle, et tournée vers l'extérieur, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité de Narbonne et des plages. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

Morgane FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Morgane FERRETTI - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

167 000 € 2 012 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Fleury (11560)

Située au coeur d'un village plein de caractère et à seulement quelques minutes de la mer, cette jolie maison entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une agréable petite cour vous permettra de prendre votre café, idéale pour profiter pleinement des belles journées. Au 1er étage, une pièce d'environ 8m² pourra servir de chambre bébé, bureau ou dressing selon vos besoins. S'y ajoute une vaste chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement équipée. Au 2ème étage, vous serez charmé par une suite parentale chaleureuse avec sa propre salle d'eau, un véritable cocon privatif. Maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéalement située et prête à vivre. Coup de coeur assuré ! N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 - SAFTI – FERRETTI Morgane, Conseiller indépendant

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 26/11/2025

173 000 € 1 407 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Bizanet (11200)

À Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de village de 115 m2 en R+2 entièrement rénovée séduit par son mélange de charme et de modernité. Les pierres apparentes et les poutres d'origine lui confèrent une authenticité rare, tandis que les menuiseries aluminium et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Elle propose trois chambres lumineuses et une vaste pièce de vie située au deuxième étage, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement de la maison, pensé avec soin, offre également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante, ce qui en fait un bien polyvalent. Que ce soit pour un investissement locatif, une maison de vacances ou un projet de vie mêlant habitation et activité, cette propriété représente une opportunité unique dans un village dynamique proche de Narbonne. Cette annonce référence 312392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Karine MAS - SAFTI 28/11/2025

122 000 € 1 196 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fabrezan (11200)

Située à Fabrezan, agréable village des Corbières à 10 min de Lézignan Corbières et de l'autoroute. Toutes commodités. Charmante maison de village traversante et rénovée, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagé, salon avec sortie sur impasse communal, wc indépendant. Le premier étage dessert une chambre avec rangement, un wc avec vasque, une pièce actuellement aménagée en dressing d'environ 10 m2 et salle de douche double vasque. Au second se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec un point d'eau. Double vitrage, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, idéal investissement locatif ou pied à terre dans le sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(534 avis)

98 000 € 1 153 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 79 m²

Carcassonne (11000)

Maison de ville Carcassonne Bastide Saint Louis 80 m² avec mezzanine et bail en place - Maison implantée dans la Bastide Saint Louis près du boulevard, organisée sur plusieurs niveaux offrant des volumes différenciés. Le rez de chaussée comporte un sas d entrée, une pièce adaptée en chambre ou espace de travail et une buanderie. Au premier étage se trouvent un salon orienté rue, un dégagement distribuant une salle d eau avec wc et un espace cuisine ouvert sur salle à manger. Un escalier en colimaçon donne accès à une mezzanine dominant la pièce principale. Une terrasse d environ sept mètres carrés équipée d un barbecue agrémente cet étage. Le deuxième niveau comprend une chambre séparée avec placard intégré. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente. Bien occupé avec un loyer mensuel de sept cent trente euros. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

L'Immobilier Du Minervois

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'Immobilier Du Minervois 05/12/2025

99 000 € 746 €/m²
Maison • 132,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Trausse (11160)

Beaux volumes ! Située sur une placette au coeur du village, cette maison offre de très beaux volumes et un potentiel intéressant. Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux ainsi qu'un cuisine indépendante, une salle d'eau récente et un garage. A l'étage, 3 chambres confortables accompagnent une 2nd salle d'eau. Un grenier aménageable, idéal pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou suite personnalisée. Cette maison n'attend plus que vos projets, elle mérite votre attention...

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

599 000 € 2 435 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 15 140 m²

Villautou (11420)

A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes. Située à 10 minutes de Mirepoix, cette jolie ferme bien entretenue vous propose 6 chambres avec de grands jardins, une piscine et des vues sur les montagnes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 20/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

834 000 € 3 336 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 25 000 m²

Armissan (11110)

Cette propriété 11 pièces rare de 250 m² habitable : * Un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * A seulement 5 minutes de Narbonne *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée : - Grand garage - Cuisine d'été et nombreux rangements - Cave - Local technique - Une buanderie - Une salle de sport avec télévision - Un grand espace pour bricoler et stocker Niveau 1 : - Accès par une grande montée d'escalier - Grande terrasse sur les 3 faces de la villa - Une entrée - Une grande entrée et grand placard de rangement - Un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée - Une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue - Un WC High Tech - Une suite parentale avec la salle d'eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse - Une grande chambre et placard aménagé avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche. Niveau 2 : - Un appartement offrant : - 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne - 1 chambre et placard intégré - Une salle d'eau accès au deux chambres - Un WC - Une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasse EXTÉRIEUR : - Un terrain de boulodrome, possibilité de convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille. - Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et - Une Aire de pique-nique avec ses tables - Un domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers, - Une serre - Un grand poulailler - Une piscine - Un potager - Un enclos pour l'âne et le mouton Les + de la maison : - Sols en marbre, - Du parquet massif dans les chambres et une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024, - Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage - Des panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d'énergie. 30 € d'électricité par mois. - Une vue panoramique sur Narbonne - A 7 minutes de Narbonne - A proximité des plages Saisissez l'opportunité unique de vivre dans une demeure de charme, offrant confort, haut de gamme et une vue spectaculaire. A proximité : L'École Maternelle l'Olivette et l'École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Agence Keller Williams Oxygène Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 5447 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera oblig

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