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David Poirier - SWEVEN

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par David Poirier - SWEVEN 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 300 000 € 3 178 €/m²
Maison • 409 m² • 17 pièces • 9 chambres

Moussoulens (11170)

Imaginez une demeure d'exception de 409 m², située dans un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les montagnes. Avec ses 17 pièces et 9 chambres, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre de vastes espaces de vie lumineux : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées, suite parentale avec dressing, cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, bureau et espace de détente. À l'extérieur, le charme continue : un parc paysager de 4,4 hectares avec piscine, pool house, terrasses ombragées, potager, puits, chalet de jardin et une dépendance de 100 m² comprenant atelier et box à chevaux. Une partie du terrain, d'environ 9 000 m², est destinée à un projet touristique (chalets, mobil-homes ou camping-cars). Un gîte indépendant, déjà labellisé, complète l'ensemble : quatre chambres avec salle de bains, cuisine équipée, salon et terrasse privative, offrant un excellent rendement locatif. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie unique : résidence secondaire, projet touristique, activité bien-être ou équestre. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des axes routiers. Notre équipe bilingue est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Poirier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 162 604 de Carcassonne RCP Allianz Iard 59 661 778

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Edith CARRERE - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Edith CARRERE - iad 01/12/2025

(63 avis)

105 000 € 1 400 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sigean (11130)

iad France - Edith Carrere vous propose: Maison de village située dans le quartier médiéval , avec terrasse ! Rez-de-chaussée : un garage indépendant Accès à la maison par un hall d’entrée desservant deux caves idéales pour le rangement, ainsi qu’une petite cour intérieure pleine de potentiel. 1er étage : une chambre, une salle à manger, un coin cuisine, un salon climatisé ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été, Un cellier, un WC indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau. 2e étage : une chambre mansardée, Un bureau (ou petite chambre d’appoint), Une pièce attenante donnant accès à un grenier aménageable exposé plein sud, offrant un beau potentiel supplémentaire. Atouts : Quartier historique, terrasse bien exposée, climatisation dans le salon, garage, caves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 03/12/2025

(91 avis)

219 420 € 1 892 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE Mise en valeur du bien (Photos) Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du Bien Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les Atouts de la Villa Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 € environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique. Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques. Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur. Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente). Le 'Plus' Indéniable Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En Bref Caractéristique Détail Localisation Cuxac-d'Aude Type et surface Villa de plain-pied T5 de 116 m2 Année de construction 2012 Chambres 3 + 1 espace aménagé DPE Classe C Avantage Éco Panneaux solaires 1500 € / an environ Chauffage Climatisation réversible, Poêle à bois Bonus Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2 À saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

Agence Bellissimmo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Bellissimmo 04/12/2025

279 000 € 2 114 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Narbonne (11100)

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente: Maison à vendre Située dans un village a 10 minutes de st Marcel d'Aude cette maison traditionnelle offre un bel environnement de vie au calme . Entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine semi ouverte, deux chambres avec placards, WC, salle de bain. A l'étage une autre chambre. Une terrasse à l'abri du soleil donne sur un jardin arboré . Sous sol complet .Climatisation réversible, Garage. Petits travaux de décoration pour mettre la maison au gout du jour.

L'Immobilier Du Minervois

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'Immobilier Du Minervois 05/12/2025

99 000 € 746 €/m²
Maison • 132,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Trausse (11160)

Beaux volumes ! Située sur une placette au coeur du village, cette maison offre de très beaux volumes et un potentiel intéressant. Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux ainsi qu'un cuisine indépendante, une salle d'eau récente et un garage. A l'étage, 3 chambres confortables accompagnent une 2nd salle d'eau. Un grenier aménageable, idéal pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou suite personnalisée. Cette maison n'attend plus que vos projets, elle mérite votre attention...

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 05/12/2025

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Limoux (11300)

Maison entièrement rénovée, lumineuse, exposée Est/Ouest, sur jardin clos et arboré. Dépendance avec accès indépendant (profession libérale possible). Séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle d'eau/WC, garage attenant. Prestations neuves : clim réversible, volets roulants, double vitrage, ballon thermodynamique, finitions modernes. Quartier calme, bien rare et recherché !

Agent LF immo - LF Immo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agent LF immo - LF Immo 06/12/2025

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Limoux (11300)

À Vendre : Charmante maison 115 m² avec jardin et garages – Limoux Découvrez cette agréable maison à étage de 115 m² habitables, idéalement située à Limoux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre de belles prestations ainsi qu’un extérieur rare en ville. Rez-de-chaussée Cuisine ouverte de 14,63 m² avec parquet au sol, équipée d’un évier, four, plaque induction et nombreux rangements Salle à manger de 17,27 m² avec parquet au sol et climatisation réversible Salon de 11,92 m², parquet au sol et climatisation réversible WC indépendant Étage Chambre 1 : 11,51 m², parquet, climatisation réversible, placard intégré de 1,17 m² Chambre 2 : 15,42 m², parquet, climatisation réversible, placard de 1,42 m² Chambre 3 : 13,57 m², parquet au sol et climatisation réversible Salle d’eau de 7,24 m² avec WC, douche à l’italienne, vasque, rangements et miroir Extérieur Jardin clos de 398 m², entièrement entouré de murs, avec deux portails indépendants Deux garages chacun avec entrée séparée Garage 1 : 14,70 m² Garage 2 : 24,53 m² Prestations & équipements Menuiseries double vitrage Volets PVC et électriques Ballon thermodynamique Fibre installée Plomberie et électricité neuves VMC fonctionnelle Tout-à-l’égout DPE : C Taxe foncière : 2 300 € Prix de vente : 249 900 € Une maison clé en main, avec de beaux volumes, de nombreux équipements et un grand extérieur idéal pour une famille. À visiter sans tarder au 07 67 45 64 31 ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sextant France & International

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Sextant France & International 07/12/2025

255 000 € 1 123 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 571 m²

Axat (11140)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maître qui, avec ses éléments d'origine, est une invitation à profiter du charme de l'ancien et des volumes généreux offerts. Etabli dans une parcelle de 571m² et doté d'un joli jardin arboré avec sa terrasse en bois, ce bien développe 223m² habitables parfaitement agencés. L'accès se faisant via un chemin d'accès en indivise et offrant une surface de 197 m². Nichée dans un lieu tranquille quasi en lisière du joli village d'AXAT, et tous ses commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Un bien plutôt rare sur le secteur dont la visite s'impose. Un MUST assurément. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée - hall d'entrée, grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, cellier/buanderie, salle à manger, salon, pièce bureau (actuellement atelier). Au premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, et au deuxième : 2 chambres et une salle d'eau. Viennent embellir ce bien et lui procurer un charme certain: divers carrelages d'origine, anciennes cheminées, fermes apparentes, grands ouvrants cintrés, volets d'origine...un cachet certain, couplé à une ambiance zen et chaleureuse qui font de se bien un lieu atypique et plein de charme. Le visiter c'est l'adopter ! Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation complète refaite entièrement en 2024 (sous garantie décennale). AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25549

L'Adresse Carcassonne

(549 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 05/12/2025

(549 avis)

139 900 € 1 060 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 281 m²

Trèbes (11800)

Cette magnifique maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine indépendante, un bureau et une salle d'eau avec wc avec accès au garage. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est en parfait état, équipée de la fibre et aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager immédiatement. Vous serez séduit par la belle cour extérieure qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Située dans un charmant village proche de Carcassonne, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison et à vous laisser charmer par son caractère unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

63 800 € 3 564 €/m²
Maison • 17,9 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Résidence HAWAI, maison studio, + chambre cabine avec terrasse plein air. Idéal pieds à terre ou investissement. Bon état, meublé pour 4 personnes. Parking sécurisé. Agence du soleil de Port leucate. Pascale au 06.24.55.91.18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 565 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Arthurimmo.com Lavelanet

(138 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

(138 avis)

345 000 € 1 380 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres

Ginoles (11500)

Maison de 5 chambres et gîtes de 250 m2 tout simplement superbe dans un superbe emplacement ! Maison de 5 chambres et gîtes tout simplement superbe de 250 m2 dans un superbe emplacement ! Cette propriété rarement disponible est nichée dans les collines avec de belles vues. L'emplacement est très paisible et tranquille et à seulement 5 minutes de la ville locale. Cette étonnante maison a été rénovée par les propriétaires actuels et présente un merveilleux mélange de charme et de caractère. L'emplacement de cette propriété est idéal, très relaxant et pourtant proche des commodités. La maison offre également une grande flexibilité car elle est actuellement gérée comme une chambre d'hôtes de 4 chambres avec salle de bains/douche avec un logement séparé pour le propriétaire. Mais elle ferait également une très grande et confortable maison familiale. La maison regorge de caractéristiques charmantes et a été rénovée avec goût. De hauts plafonds, des douches/salles de bains de qualité, la rénovation de cette maison a été soigneusement pensée. Cette maison a vraiment tout pour plaire, des vues, un emplacement, une flexibilité, une taille et une tranquillité. En visitant cette maison, vous découvrirez le calme et la tranquillité en parfait équilibre. La maison et les gîtes se composent de trois parties. La maison principale comprend un grand salon, une grande salle à manger, une cuisine, une buanderie, des toilettes séparées, une buanderie, deux grandes chambres avec deux salles de douche. Il y a également deux chambres très jolies et confortables, chacune avec une salle de douche. La troisième partie comprend, (qui pourrait éventuellement être un gîte) salon/cuisine/salle à manger, salle de bains, chambre avec dressing et deux bureaux. La propriété dispose également d'un très joli jardin devant la maison ainsi que d'un grand jardin avec une vue imprenable et une piscine. Jardins d'environ 600 m2 ! De plus, il y a aussi un garage (26 m2) et un grand atelier (60 m2). Les jardins sont superbes, un mélange de pelouses, de parterres de fleurs, de haies, d'un potager, d'un étang et d'une piscine de 32 m2, le tout avec vue sur la campagne environnante vallonnée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite, vous ne serez pas déçu. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

PATRICK LE GAILLARD - Tower immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par PATRICK LE GAILLARD - Tower immobilier 27/11/2025

137 000 € 1 557 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cascastel-des-Corbières (11360)

Au cœur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières, réalisez votre rêve d’évasion et d’authenticité dans cette restauration de grande qualité et réalisée avec goût. Profitez de son grand et intimiste PATIO au RDC orienté Sud-Ouest, son lavoir fonctionnel, son point d’eau avec WC, complété de son atelier de 14 m2 et sa pièce à l’étage de 15 m2 à aménager (chambre amis ou location RBNB). RDC : spacieuse Cuisine aménagée de 17 m2, douche d’appoint, WC. 1er étage : Pièce de Vie traversante de 36 m2 avec poêle à bois de 10 KW (Salon, Salle à manger). Possibilité d’organiser en sus un passage avec la pièce de 15 m2 présente dans le Patio. 2ème étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau, SdE en travertin avec receveur de douche à l’italienne et WC. Jardin de 82 m2 à 50 m. Convecteurs électriques en fonte d’aluminium. Toiture restaurée et isolée en 2005 (2 couches croisées de plaques de mousse de polyuréthane en 80 mm épaisseur avec parement étanche) Installation Électrique conforme aux standards actuels. Nombreux circuits de randonnées et VTT Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal. Marchand ambulant de légumes/fruits le mardi et vendredi matin. Livraison alimentaire sur place par l’enseigne « SPAR » sur demande. Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne). Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l’obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1180 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NAOS immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 31/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

223 000 € 1 652 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Coursan (11110)

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité, Villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Léa AZAÏS - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Léa AZAÏS - Capifrance 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(25 avis)

67 000 € 545 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 286 m²

Vignevieille (11330)

Située dans le ravissant village de Vignevieille, au cœur des Hautes Corbières, cette maison de 123 m² offre un beau potentiel sur trois niveaux, avec un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante et un garage de 20 m². Au premier étage qui est aussi un Rez de chaussée par l'arrière, comprend un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à un ravissant jardin clos, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est déjà équipé d'un poêle à bois et du double vitrage. Les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente). Située dans un cadre paisible et authentique, la maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point multi-services et du passage de commerces ambulants. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire au cœur des Corbières. A venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.929331

Jimmy Pradel - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jimmy Pradel - iad 29/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

288 500 € 2 404 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Arzens (11290)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ ÉQUIPÉE - TERRASSE - GARAGE **** À Arzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement pensé. Dès l’entrée, une grande terrasse plein sud avec barbecue et puits crée un véritable espace de réception, prolongé par une cuisine d’été entièrement équipée donnant sur la piscine chauffée au sel. Un ensemble idéal pour profiter des beaux jours du matin au soir. À l’intérieur, la maison a été repensée avec soin. La cuisine de 35 m², moderne et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central et profite d’une belle luminosité. Le salon climatisé, ouvert sur la piscine grâce à une large baie vitrée, forme un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un lieu calme pour travailler ou s’organiser. L’étage réunit trois chambres d'environ 10 m², un dressing optimisé et une salle d’eau contemporaine avec double vasque. L’ensemble crée un espace nuit harmonieux, pratique et agréable au quotidien. Côté nord, une deuxième entrée mène à un vaste garage de 90 m² réparti sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement ou projets futurs. Un jardin vient compléter les extérieurs et renforce le potentiel de cette propriété traversante. Clé en main, rénovée avec goût et idéalement située, cette maison combine charme, fonctionnalité et qualité de vie. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC double vitrage - Volet bois - Chauffage gaz de ville - Climatisation réversible - Baie vitrée en alu avec volet roulant électrique - 1 Place de parking - Pompe a chaleur piscine (2023) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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