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27
Vente maison 219 420 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
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- 1 892 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE
Mise en valeur du bien (Photos)
Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète.
Description du Bien
Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations.
Les Atouts de la Villa
Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 € environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique.
Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques.
Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur.
Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente).
Le 'Plus' Indéniable
Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins.
En Bref
Caractéristique
Détail
Localisation
Cuxac-d'Aude
Type et surface
Villa de plain-pied T5 de 116 m2
Année de construction
2012
Chambres
3 + 1 espace aménagé
DPE
Classe C
Avantage Éco
Panneaux solaires 1500 € / an environ
Chauffage
Climatisation réversible, Poêle à bois
Bonus
Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2
À saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur
Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4593 - Réf Superimmo : ANVX1004GO
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| Prix de vente : 219 420 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 476 m² | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (476 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
923 € / an
Maximum :
1 249 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 481101749 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 011 414
06 63 07 64 65
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