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PASCAL RIHET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par PASCAL RIHET - BSK Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Située dans une impasse , au calme , dans un quartier recherché , cette magnifique villa de 2023 , allie confort , élégance , et convivialité . Au RDC , Son vaste hall d entrée , sa Suite Parentale composée d une confortable chambre donnant sur la piscine , avec salle d eau et dressing , son spacieux salon lumineux s ouvrant sur une cuisine équipée moderne , Elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable , WC indépendant avec lave mains , Buanderie . Au 1 er étage : 3 confortables chambres avec placards dont une pouvant servir de bureau . Une Salle d eau avec WC . Son vaste terrain clos de 771 m2 parfait pour les moments de détente ou les repas sur la terrasse exposée plein sud . La maison dispose également d un double garage d environ 40 m2 avec portes automatisées , la piscine est en dur et ludique ( profondeur 1.40m a fond plat ) tous les volets roulants sont électriques et fenêtres et baies en Alu , chauffe eau thermodynamique , visiophone , Portail d entrée automatisé , et comme il se doit pour une maison récente , elle bénéficie d une garantie décennale . Située a proximité des écoles , commerces et transport en commun , cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s installer dans un environnement paisible tout en restant connecté au centre du village . Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison !! contactez moi dès aujourd hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d informations . Cette annonce référence 300634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patricia DEWET - Optimhome

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Patricia DEWET - Optimhome 20/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

170 000 € 1 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

Maison de village . venez découvrir cette magnifique maison . son charme ne laisse pas indifférent . Elle a été complètement repenser avec beaucoup de gout . aucun travaux poser vos valises idéale famille nombreuse ou projet de maison d'hôtes . elle possède des volet roulant des moustiquaire une alarme la fibre proche de tout commerce .sèche serviette Cuxac est un village avec beaucoup d'association . 3 chambres 20 m2 avec un dressing;18 m2;12 m2:une chambre d'appoint ou bureau 7m2! une cuisine équiper 2 salle d'eau 2 toilettes 1 salon séjour un premier grenier aménager .un deuxième grenier total grenier environ 73 m2 iléale pour faire une terrasse torpésienne. ou beaucoup d'autre possibilité ;une partie du mobilier resteras dans la maison . une attestation de solvabilité sera demander école crèche magasin médecin pharmacie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 )

Alice BOYET - iad

(88 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Alice BOYET - iad 13/11/2025

(88 avis)

240 000 € 2 330 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 881 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON FAMILIALE DE 103 M² - 881 M² DE JARDIN PAYSAGE - GARAGE de 70 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 4 FACES - LUMINEUSE - CLIMATISATION - CHEMINEE - FORAGE - PISCINE ENTERREE DE 8X4 M - FIBRE - IDEAL ARTISAN / BRICOLEUR / ACTIVITE LIBERALE *** A 15 min de Narbonne et 20 min des 1ères plages ... sur la commune de Cuxac d'Aude dans un quartier résidentiel, village avec toutes les commodités ... Venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne des années 1960 de 103 m² sur une parcelle de 881 m² environ avec atelier,grand garage et piscine ... Cette maison se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70 m² avec un espace buanderie, un atelier de 16 m² et un bureau de 10 m². A l'étage se trouve une entrée qui dessert une cuisine avec ilot central, un double séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et 1 WC séparé. Un balcon filant se trouve en face avant et arrière de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez un grand jardin paysagé et clos avec une piscine au sel et en bois enterrée de 8x4 m ( 2019), un forage est également disponible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation par split (x1)et d'une cheminée avec repartiteur de chaleur. Cette maison est idéale pour un artisan ou un bricoleur grace à son espace de stockage important. Des travaux de finitions sont à prévoir (Photos du jardin disponible dans quelques jours) *** Visite disponible sur demande *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

350 000 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Nouveauté à 10 min de Narbonne et 20m de la Mer. Villa 4 faces, 6 pièces, 130m², sur un terrain clos de 1070m² avec piscine et dépendance. Ce composant d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande cuisine toute équipée, une buanderie/cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc. Une mezzanine pouvant servir de coin bureau surplombe le séjour et une 4ème chambres complète l'étage. Coté jardin, beaucoup d'espace sans vis à vis, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, évier ... , et sa grande piscine de 9m sur 6 traité au sel. La maison dispose d'un puit(forage), et d'une dépendance de 40m² pouvant être aménagé selon vos envies. Les +++ Plain-pied 4 faces Séjour chaleureux 4 chambres dont une suite parentale Mezzanine Belle espace extérieur ( terrasse, cuisine d'été, piscine...) Puit Sans vis à vis Dépendance Stationnement Secteur calme. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 03/12/2025

(91 avis)

219 420 € 1 892 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE Mise en valeur du bien (Photos) Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du Bien Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les Atouts de la Villa Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 € environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique. Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques. Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur. Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente). Le 'Plus' Indéniable Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En Bref Caractéristique Détail Localisation Cuxac-d'Aude Type et surface Villa de plain-pied T5 de 116 m2 Année de construction 2012 Chambres 3 + 1 espace aménagé DPE Classe C Avantage Éco Panneaux solaires 1500 € / an environ Chauffage Climatisation réversible, Poêle à bois Bonus Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2 À saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

Aurélie CHAUSSARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Aurélie CHAUSSARD - SAFTI 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

189 500 € 1 723 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

De retour à la vente, A Cuxac-d’Aude, dans un quartier calme et agréable, Aurélie Chaussard vous présente belle maison de ville entièrement rénové avec gout en R+1 d’environ 110 m² habitables, édifiée sur une jolie parcelle de 154 m², qui offre jardinet et terrasse. Située à seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (à moins de 300 m), services, et à quelques pas de nombreux espaces de loisirs (aire de jeux, skatepark, city park, boulodrome...). Au rez-de-chaussée : Deux pièces rénovées de 15 m² et près de 20 m² à aménager selon vos besoins (atelier, chambre, bureau...), un WC, une buanderie, ainsi qu’un grand garage d’environ 55 m², un vrai atout rare en cœur de village À l’étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d’eau, baignoire et WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout. Beaucoup de travaux réalisés ses 6 derniers mois: Electricité, plomberie, fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires, isolation des combles, les façades de la maison viennent également d'être repeintes. Maison idéale qui allie confort, tranquillité et proximité des services. Coup de cœur assuré !! N'hésitez pas à me contacter, les Week ends et jours fériés ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

David Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par David Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

169 000 € 1 625 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

L'office de l'immobilier vous propose une charmante maison d'une surface de 104 m2 dans un environement calme vous offrant: Une entrée spacieuse de 12.80m2 ouvrant sur une cuisine équipée de 18.15 m2 , un séjour de 22 m2 avec poêle à granulés, un wc separé, un cellier de 4.83 et une belle cour bien exposée de 40 m2 avec barbecue ,le rdc vous offre une surface totale de 55.95 m2. A l'étage vous disposerez d'un hall deservant les 3 chambres, dressing et la salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque et wc. diagnostic en cours d'actualisation A visiter rapidement ! contact :Cyril Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur

David Immobilier

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par David Immobilier 05/11/2025

399 500 € 2 895 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

SUPERBE VILLA MODERNE Type 5 Offrez-vous une maison d’exception alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Située à Cuxac-d'Aude, dans la première périphérie de Narbonne, cette villa contemporaine de type 5 saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Terrain de 576 m2, entièrement libre 4 faces, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Piscine et cuisine d’été : parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Surface habitable de 138 m2 : des volumes généreux et fonctionnels. Pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec une cuisine aménagée et équipée d’un îlot central pour des moments de partage. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort. Buanderie pratique et spacieuse pour répondre à vos besoins du quotidien. Garage de 35 m2 : possibilité de transformer en appartement indépendant, un atout supplémentaire pour vos projets. Un cadre idéal : Située dans un village paisible à proximité immédiate de Narbonne, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et imaginez votre nouvelle vie ici.

Orphea

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Orphea 23/04/2025

159 000 € 1 074 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

MAISON DE VILLAGE DE TYPE 4 A 6km de Narbonne, idéalement situé au centre du village, charmante maison de village de type 4 d'une surface habitable d'environ 150 m² partiellement rénové avec remise attenante de 39 m² libre sur 2 face avec 2 entrées indépendantes. elle se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine séparé , salle de bain, wc, en rdc, plus la remise. A l'étage 3 grandes chambres, un plateau à rénover ,plus un grenier à aménager de 112 m². cette grande maison avec de nombreuses possibilité d'aménagement ne peux que vous séduire. électricité refaite, toiture révisé. REF LC 935. pour plus d'informations sur les visites veuillez contacter l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 choix 3.

Patricia DEWET - Optimhome

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Patricia DEWET - Optimhome 07/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

250 000 € 2 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

Villa de plain-pied à cuxac d'aude – Accessible PMR, lumineuse et moderne Située sur un terrain clos d'environ 430 m² sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Conçue pour le confort et l'accessibilité, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Caractéristiques principales : 2 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau privative Séjour spacieux et lumineux avec cheminée à insert Cuisine séparée entièrement équipée Volets roulants électriques Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Structure métallique robuste Piscine sécurisée Extérieur : Terrain de 430 m² Aucun vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Atouts supplémentaires : Maison économe en énergie Confort moderne et prestations de qualité Idéale pour familles, seniors ou personnes à mobilité réduite Localisation : Narbonne (11), à proximité des commodités et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 590387 )

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

398 000 € 2 636 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 758 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Sur la commune de Cuxac d’Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d’été. L’espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d’eau, et un espace parental composé d’une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC). À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d’appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu’un hangar/appentis permettant de stationner voitures et camping-car. La maison est en parfait état, équipée d’une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d’un puits. Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

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