Vente maison 399 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

SUPERBE VILLA MODERNE Type 5
Offrez-vous une maison d’exception alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Située à Cuxac-d'Aude, dans la première périphérie de Narbonne, cette villa contemporaine de type 5 saura combler toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
Terrain de 576 m2, entièrement libre 4 faces, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité.
Piscine et cuisine d’été : parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial.
Surface habitable de 138 m2 : des volumes généreux et fonctionnels.
Pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec une cuisine aménagée et équipée d’un îlot central pour des moments de partage.
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort.
Buanderie pratique et spacieuse pour répondre à vos besoins du quotidien.
Garage de 35 m2 : possibilité de transformer en appartement indépendant, un atout supplémentaire pour vos projets.
Un cadre idéal :
Située dans un village paisible à proximité immédiate de Narbonne, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et imaginez votre nouvelle vie ici.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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