Vente maison 189 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

De retour à la vente, A Cuxac-d’Aude, dans un quartier calme et agréable, Aurélie Chaussard vous présente belle maison de ville entièrement rénové avec gout en R+1 d’environ 110 m² habitables, édifiée sur une jolie parcelle de 154 m², qui offre jardinet et terrasse.
Située à seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (à moins de 300 m), services, et à quelques pas de nombreux espaces de loisirs (aire de jeux, skatepark, city park, boulodrome...).
Au rez-de-chaussée : Deux pièces rénovées de 15 m² et près de 20 m² à aménager selon vos besoins (atelier, chambre, bureau...), un WC, une buanderie, ainsi qu’un grand garage d’environ 55 m², un vrai atout rare en cœur de village
À l’étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d’eau, baignoire et WC.
La maison est équipée de la climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout.
Beaucoup de travaux réalisés ses 6 derniers mois: Electricité, plomberie, fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires, isolation des combles, les façades de la maison viennent également d'être repeintes.
Maison idéale qui allie confort, tranquillité et proximité des services.
Coup de cœur assuré !!
N'hésitez pas à me contacter, les Week ends et jours fériés ;-)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE CHAUSSARD - SAFTI

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