Vente maison 350 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

Nouveauté à 10 min de Narbonne et 20m de la Mer.
Villa 4 faces, 6 pièces, 130m², sur un terrain clos de 1070m² avec piscine et dépendance.
Ce composant d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande cuisine toute équipée, une buanderie/cellier.
Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc.
Une mezzanine pouvant servir de coin bureau surplombe le séjour et une 4ème chambres complète l'étage.
Coté jardin, beaucoup d'espace sans vis à vis, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, évier ... , et sa grande piscine de 9m sur 6 traité au sel.
La maison dispose d'un puit(forage), et d'une dépendance de 40m² pouvant être aménagé selon vos envies.
Les +++
Plain-pied 4 faces
Séjour chaleureux
4 chambres dont une suite parentale
Mezzanine
Belle espace extérieur ( terrasse, cuisine d'été, piscine...)
Puit
Sans vis à vis
Dépendance
Stationnement
Secteur calme. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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LEDROLE YOHAN - DR HOUSE-IMMO

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