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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

128 400 € 1 097 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Pennautier (11610)

Dans un village au nord de carcassonne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village. La maison se constitue comme suit: une entrée, puis un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie (donnant sur l'extérieur) et un garage d'environ 11 m2. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième et dernier étage des combles accessibles par des escaliers avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'être aménagés en partie habitable. A l'extérieur un jardin clos de mur, au fond duquel une dépendance en état de ruine permettra aux futurs acquéreurs d'agrandir la surface extérieure ou bien de rajouter une partie habitable pour des projets divers (gîtes, stockage, atelier...) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison (cuisine, salle de bain et electricité) pour la rendre plus confortable et moderne. Maison à gros potentiel, idéale pour une famille. A venir découvrir sans plus tarder!

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Anoir Bazai - iad

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Anoir Bazai - iad 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

365 000 € 2 765 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Pennautier (11610)

iad France - Anoir Bazai vous propose: - Exclusivité - Villa contemporaine 132m² – 3 chambres – Jardin & piscine – Garage – Au cOEur d’un quartier résidentiel de Pennautier, cette maison moderne à toits plats de 132m² propose une partie jour lumineuse : entrée avec dressing, vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses et à l’espace piscine. La partie nuit offre 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d’eau, terrasse bois), une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un WC indépendant. Côté extérieurs : jardin aménagé, grand garage carrelé et isolé, multiples terrasses. Confort : pompe à chaleur avec climatisation gainable, fibre, DPE A/A. Prix : 365 000 €. Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Carcassonne

(17 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Carcassonne 13/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(17 avis)

265 000 € 1 893 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Pennautier (11610)

Contact direct Romain CANDAU O610255282 Vous rêvez d'une maison spacieuse pour votre grande famille, avec un vaste terrain et un potentiel d'évolution illimité ? Ne cherchez plus ! Située aux portes de Carcassonne, dans un cadre privilégié bordé de vignes, cette propriété d'environ 140 m² habitables est posée sur une belle parcelle de 2 000 m². Elle conjugue idéalement le confort d'une maison familiale et de multiples possibilités pour vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec des plans de travail en granit. Vous trouverez également un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Cinq chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire à une grande famille, une salle de bain complète avec WC. L'ATOUT MAJEUR : Une dépendance exceptionnelle ! Un hangar d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux vient compléter cet ensemble. Cet espace polyvalent vous ouvre de multiples perspectives : Logement indépendant (après aménagement), Atelier d'artiste ou de bricolage, Activité professionnelle/commerciale nécessitant de la visibilité ou du stockage. Bordée par les vignes, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre, tout en assurant un accès direct à un axe passant. Un véritable gage de praticité pour la vie de tous les jours et un atout de visibilité si vous envisagez un projet professionnel ! Ce bien est une opportunité unique sur le secteur, offrant espace et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Karine LABALTE - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Karine LABALTE - SAFTI 29/08/2025

330 000 € 2 578 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 533 m²

Pennautier (11610)

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l’extérieur, la villa dispose d’un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814 - SAFTI – LABALTE Karine, Conseiller indépendant

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com

(71 avis)

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 27/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(71 avis)

389 000 € 2 992 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Pennautier (11610)

Venez découvrir cette superbe villa conforme à la réglementation RE 2020, d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 500 m², dans le charmant village de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, en position dominante à la sortie du village. Cette maison contemporaine offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Celle-ci donne un accès direct au garage. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une belle piscine. Le jardin, entièrement aménagé et paysagé, ne nécessite aucun entretien. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. Un WC indépendant est également présent. Taxe foncière : Exonération 2 ans Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 389 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etude Lodel

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Etude Lodel 28/11/2025

55 000 € 671 €/m²
Maison • 82 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Pennautier (11610)

Réf. 9946 - VIAGER OCCUPE - PENNAUTIER (11) Dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, en surplomb du village, toutes commodités commerces et médical à proximité immédiate, arrêt de bus à 250 m et à 2 km de la Préfecture de Carcassonne, une agréable et spacieuse MAISON de plain pied, avec jardin et piscine. Elle se compose : • Un hall d’entrée, • Une cuisine, • Un séjour, • Trois chambres, • Une salle de bains avec wc, • Deux terrasses. Sols : carrelages et parquets Superficies : 82 m² sur terrain de 806 m² Chauffage chaudière gaz + radiateurs électriques + climatisation réversible et eau chaude cumulus. • 2 GARAGES (dont l’un avec accès par la maison) • 1 atelier avec chambre mansardée au-dessus. N.B. : Bien parfaitement entretenu, en excellent état. Isolation des combles laine de verre. Portes aux normes handicapés (90 cm). Alarme volumétrique. Climatisation réversible, double vitrage, volets stores électriques télécommandés. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Classe énergie : C BOUQUET 55 000 euros HAI + rente 680,76 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 235 000 euros T.F. : 1 608 € dont 234 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Florence OMNES - Propriétés-privées.com 03/12/2025

(8 avis)

246 000 € 2 278 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 523 m²

Pennautier (11610)

Située sur les hauteurs de Pennautier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2008 est implantée au coeur d'une grande parcelle arborée, offrant un véritable cadre de verdure et une atmosphère paisible à seulement 5 minutes de Carcassonne. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées traversantes, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Pièces de vie : - Salon / séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière. - Cuisine ouverte de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale, avec accès direct sur l'espace de vie. - Entrée avec placard. - WC Espace nuit : - Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative avec accès direct à la terrasse - Seconde chambre de 12 m². - Couloir avec placards Extérieurs : - Parcelle de 2 523 m², arborée, verdoyante, offrant une belle sensation d'espace et de nature. - Maison implantée au centre du terrain, permettant de profiter pleinement du jardin tout autour. - Puits, idéal pour l'arrosage ou un potager. - Terrasse principale sud-est de plus de 66 m². - Terrasse ouest de 15 m² pour les soirées estivales. - Véranda de 10 m². - Garage de 14 m². Les +++ de la maison : Plain-pied pratique et fonctionnel. Climatisation gainée. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Volets électriques et stores électriques sur chaque terrasse. Grande parcelle verte et arborée. Baies vitrées offrant une lumière traversante. Environnement calme, résidentiel et très recherché. Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51 Taxe foncière 2059 euros Prix de vente 246000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :430666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers 04/12/2025

339 000 € 1 654 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pennautier (11610)

À Pennautier, au c½ur du village, découvrez une maison pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie à toute la famille. Avec ses 205 m², son jardin sans vis-à-vis, sa piscine et son annexe polyvalente, c'est le lieu parfait pour s'installer sereinement. Pour la vie de famille : - Une grande pièce de vie conviviale pour partager les repas et moments ensemble - Un jardin intimiste où les enfants peuvent jouer en sécurité - Une terrasse et piscine pour profiter des week-ends et des étés en extérieur - Un garage 2 véhicules très pratique Espace nuit idéal : - 2 chambres de 13 m² avec placards - 1 chambre / bureau pour enfant en bas âge, ami ou télétravail - 1 salle de bain familiale - Une suite parentale de 30 m², véritable refuge des parents, avec vue sur le clocher Un vrai atout pour les familles : - Annexe de 70 m² récente, climatisée : salle de jeux, espace ado, studio pour un grand enfant, pièce de travail... tout est possible ! Village vivant, écoles et commerces proches o 5 min de Carcassonne Un cadre parfait pour grandir et s'épanouir : venez la découvrir en famille ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric LANCELIN au 07 84 52 38 84. N° RSAC : 833 737 836 CARCASSONNE

Christophe Balestra - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Christophe Balestra - iad 04/12/2025

186 000 € 2 268 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Pennautier (11610)

iad France - Christophe Balestra vous propose: CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale... Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert... il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite... Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cedric SLAMANI - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

355 000 € 2 863 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Pennautier (11610)

Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette villa neuve de 125 m² environ (année 2024) conjugue modernité, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : Un vaste double séjour moderne et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine américaine haut de gamme, avec vue panoramique sur le salon et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses et raffinées, dont une suite parentale. Une grande salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées. A l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend : Une piscine à l'eau salée, propice à la détente. Un jardin paysager luxuriant, véritable écrin de verdure. Sans oublier son garage entièrement carrelé. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement privilégié et art de vivre unique, à deux pas de la cité médiévale de Carcassonne. Taxe foncière : 2200 euro Visite virtuelle sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 355000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE B, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426304CSLA . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Marc GRAINDORGE - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marc GRAINDORGE - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(4 avis)

429 000 € 2 600 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Pennautier (11610)

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes. Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant. Elle n'attend plus que vous ! Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût. En résumé : - 165 m² habitables + grand garage - 4 chambres au total : - Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale - Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec : Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur Accès direct à la terrasse, piscine et spa Espace dressing à aménager selon vos goûts - Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur : Une arrière-cuisine pratique pour stockage Et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été - Grande pièce de vie baignée de lumière, avec : Hauteur sous plafond de 3 mètres Immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin - Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne - 2 WC Extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là : - Piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente) - Grand spa maçonné en cours , accolé à la piscine (à terminer par les acquéreurs : membrane armée et filtration/balnéo ou à fermer) - Terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m2 - Pool house pour prolonger les soirées d'été - Enduits des murs de clôture, liner piscine et filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente - Espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés) Des équipements pensés pour le confort et les économies : - Climatisation gainable DAIKIN avec système AirZone, pour un confort pièce par pièce - Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation - Maison aux normes RT2012 : excellente isolation thermique - Récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs - Exonération de taxe foncière jusqu'en 2026 - DPE A (29) et GES A (1) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Ce qu'on aime particulièrement ici : - La distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale -La luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m - Le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été - Le dressing à personnaliser dans la suite parentale - Le garage de 23 m2, indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage - Les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire - Le spa maçonné neuf sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année - Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne - Nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville : Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture 5 minutes de la zone de Salvaza et du centre commercial Leclerc ou Auchan 8 minutes du centre historique de Carcassonne 10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur (ancien prix 467 000 E) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4428519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par AUBIN MARCHI - Lotier Immobilier 28/10/2025

339 000 € 2 055 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Pennautier (11610)

À VENDRE à Pennautier (11) - Maison construite en 2001 avec 3 chambres, un garage aménagée en bureau d'une superficie de 165 m2. La villa située dans un quartier résidentielle, calme de la commune. Un séjour (70 m2) et une cuisine (21 m2) aménagée et équipée ouverte offre un espace de vie très agréable. De nombreux rangements, dressings sont à disposition dans les chambres et hall d'entrée. Le séjour donne direction accès à une véranda et à l'espace de jardin avec une cuisine d'été et une terrasse couverte. Maison équipée de chauffage centrale au gaz de ville, l'accessibilité des combles permet l'installation d'une climatisation très facilement. Terrain entièrement clotûré, possibilité d'installer une piscine sur l'arrière du terrain sans vis à vis. Taxe foncière annuelle 2448 €. Organisez sans plus attendre une visite avec Aubin Marchi - Lotier Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Carcassonne

(549 avis)

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 24/09/2025

(549 avis)

279 900 € 1 739 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 796 m²

Pennautier (11610)

Venez découvrir cette superbe maison de 161 m2 sur la commune de Pennautier Cette maison située sur une parcelle de 800 m2 vous séduira par ses extérieurs ainsi que ses volumes Vous trouverez à l'entrée un vaste séjour de plus de 35 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond lumineux dû aux baies vitrées exposées plein sud avec un accès direct à la piscine Vous bénéficierez d'un séjour avec accès à la cuisine pouvant éventuellement être ouverte sur le séjour A l'étage vous trouverez 4 belles chambre ainsi qu'une salle d'eau De plus en sous sol vous profiterez d'une 5 eme chambres avec une salle d'eau supplémentaire Un grand garage de 35 m2 ,un carport et un atelier viennent compléter la maison De multiples possibilités pour cette belle maison Pour plus de renseignements contactez nous Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

L'Adresse Carcassonne

(549 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(549 avis)

279 900 € 2 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Pennautier (11610)

A Pennautier village très recherché découvrez cette maison de 2015 en parfait état offrant environ 115 m2 habitables La pièce de vie lumineuse ouverte sur le séjour bénéficie d'une triple exposition et donne accès à une belle terrasse plein sud Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit La maison dispose également d'un sous-sol total de plus de 100 m2 idéal pour du rangement un atelier ou un espace loisirs Le tout sur une parcelle de plus de 800 m2 offrant jardin intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Un bien rare sur le secteur alliant volumes luminosité et emplacement privilégié Chers confrères nous partageons tous nos biens vous avez un client Nous avons l'Adresse Contactez-nous Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

(126 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(126 avis)

92 000 € 1 022 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 52 m²

Pennautier (11610)

Maison de Village environ 90 m² en cours de rénovation totale. A vendre Pennautier. Dans le coeur de village, proche toutes commodités. Maison 2 faces sur 3 niveaux, 4 pièces. Visite virtuelle 3D et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Pennautier, qui une fois finie fera un cocon sympathique. En cours de rénovation discussion du prix possible en fonction de l'avancé des travaux. La rénovation prévois au rez-de-chaussée, grand espace ouvert d'environ 30m² avec cuisine. Au 1°, une grande chambre, une salle d'eau, un petit cellier buanderie et des toilettes indépendants. Au 2°, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. En cours : électricité et plomberie, isolation des murs , planchers, éléments sanitaires achetés chez Leroy Merlin. Cuisine commandée chez But. Huisseries double vitrage et volets PVC. Apports calorifique électrique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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