Vente maison 396 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armissan (11110)

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2 525 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

NESTENN Gruissan

33 avis

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Description

Sur la commune d'Armissan, maison familiale de 157 m² (130 m² habitables) avec piscine et espaces extérieurs soignés. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, réchauffée l'hiver par un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques complètent le confort. Elle offre quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : jardin avec piscine au chlore 3x6, coin cuisine d'été , barbecue, pergola, et bassin naturel avec poissons d'environ 7 m³. Une terrasse tropézienne exposé plein sud à l'étage, un garage, un local technique et des espaces de stationnement supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle, et tournée vers l'extérieur, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité de Narbonne et des plages. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 665 - Réf Superimmo : ANVXZU3CB

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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