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Vente maison 165 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talairan (11220)

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  • 1 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Julie Puche - iad

Julie Puche - iad

6 avis
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Description

iad France - Julie Puche vous propose: TALAIRAN - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 133 m2 HABITABLES - TROIS CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - COMBLES AMENAGEABLES 44 m2 - CLIMATISATION - COUR INTERIEURE - JARDIN NON ATTENANT
À Talairan, découvrez cette maison rénovée pleine de charme en R+2, située en plein cOEur du village.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente, une salle à manger avec poutres apparentes qui apporte un cachet chaleureux, ainsi qu’un salon entièrement rénové, parfait pour vos moments de détente. Une buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle d’eau actuellement en cours de finition et une agréable cour où vous pourrez profiter des beaux jours.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une entièrement rénovée, une salle d’eau, un WC indépendant, et un couloir équipé d’un dressing.
Le grenier totalement aménageable d’environ 44 m², offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
La maison est totalement climatisée et bénéficie d’un toit entièrement refait en 2020, gage de tranquillité pour de longues années.
Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d’un jardin non attenant d’environ 300 m² équipé d'un puit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1825276 - Réf Superimmo : ANVXZAINF
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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