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NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

295 000 € 2 756 €/m²
Maison • 107,03 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Tourouzelle (11200)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Villa neuve construite en 2025, située hors lotissement, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'un quartier recherché de Tourouzelle Cette maison de plain-pied 4 faces, au design résolument contemporain, offre 107,03 m² habitables (surface totale au sol 122,66 m²) sur un terrain de 600 m² clos et piscinable, entouré d'arbres créant une atmosphère paisible et agréable. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 43 m², orienté sud et ouest, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine idéal pour profiter du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil. Cuisine ouverte équipée (8,76 m²) avec îlot central. 3 chambres dont une suite parentale (13,24 m²) avec salle d'eau privative et WC intégré. Deux autres chambres confortables (10,26 m² et 10,36 m²). Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Garage fermé de 15,63 m² avec portail électrique. Entrée accueillante de 3,9 m². Équipements et prestations : Construction 2025 sous garantie décennale jusqu'en 2035. Excellente performance énergétique : DPE A (46 kWh/m²/an), GES A (1 kg CO2/m²/an) logement économe et respectueux de l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros seulement. Isolation répondant aux normes les plus récentes. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain clos et bien orienté, environnement calme avec bon voisinage. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, design et hautes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 13/11/2025

269 000 € 2 730 €/m²
Maison • 98,54 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²

Molandier (11420)

Villa 3 chambres dont suite parentale ,Terrain piscinable & garage – Molandier (11420) Située au calme, en plein cœur du charmant village de MOLANDIER, cette villa neuve d’environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité traversante, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Conçue pour offrir confort et modernité, elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel où la lumière naturelle s’invite tout au long de la journée. La partie nuit quant à elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne et équipée supplémentaire. Une buanderie vient compléter les espaces de rangement, tandis qu’un garage avec mezzanine et porte électrique assure praticité et sécurité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et d’une agréable terrasse idéale pour vos repas en plein air. Le terrain piscinable offre la possibilité d’aménager un espace détente selon vos envies. Cette villa neuve, prête à vivre, est habitable immédiatement : aucun délai d’attente, vous pouvez emménager dès aujourd’hui et profiter pleinement d’un bien clé en main, aux finitions soignées et à la situation privilégiée. Nichée dans un environnement calme, à proximité de Mirepoix et Castelnaudary, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’un bien moderne,sans compromis sur la qualité de vie. Prix: 269 000 € TTC, honoraires charge vendeur. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Anne-Cécile Garin, 07/82/35/75/33 Agent commercial, RSAC 904057171 Bourg-en-Bresse. RCP 7953190/S17462388

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

581 000 € 3 026 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 337 m²

Narbonne (11100)

A seulement 20 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette superbe villa de plain-pied de 192 m2, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et son vaste séjour de 67 m2 baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier, directement accessibles de la cuisine, apportent un réel confort au quotidien. La salle à manger s’ouvre sur la terrasse par un baie vitrée à galandage permettant de prolonger l’espace de vie vers l’extérieur durant la belle saison. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et d’un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente grâce à une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d’été. Pour le stationnement, un carport pour 2 véhicules et de nombreuses places extérieures sont disponibles. Dotée de prestations de qualité, cette villa représente une très belle opportunité dans la région. Une visite s’impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alice BOYET - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Alice BOYET - iad 03/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

(88 avis)

349 000 € 2 585 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** RARE - SITUEE AU SOMAIL - VILLA PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M ² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m²- BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS A VIS *** Villa située au Somail, emplacement très recherché, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages Venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m² , 4 chambres dont 1 avec accès terrasse , une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m² Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle. La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE SPHERE

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE SPHERE 21/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

199 000 € 2 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoux (11300)

Villa rénovée avec superbe vue Sur les hauteurs de LIMOUX, avec une superbe vue imprenable, venez découvrir cette belle villa de plain pied sans vis à vis et rénovée avec goût. Avec ses deux suites parentales, sa troisième chambre, une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée, elle est la maison idéale pour un acheteur recherchant une maison sans travaux et sans voisinage. Une agréable véranda et son charmant coin détente vous permettent de profiter des premiers rayons de soleil. Un Carport de 15 m², abri BBQ et terrain de 2500 m² viennent compléter celle-ci. N'attendez pas pour nous contacter. Nous avons apprécié sa situation proche des commerces

Sylvie FRAGANO - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sylvie FRAGANO - iad 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(35 avis)

344 000 € 2 646 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Narbonne (11100)

iad France - Sylvie Fragano vous propose: NARBONNE – Quartier ROCHEGRISES – VILLA PLAIN-PIED de 130 m² – Piscine – Terrain 740 m² Dans un quartier résidentiel recherché, villa 4 faces récemment rénovée et climatisée, avec vue dégagée sur les étangs. - Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, buanderie et rangement attenant. - Grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine - Espace nuit : 4 chambres, salle de bains et WC indépendants. - Ancien garage transformé en chambre supplémentaire de 16 m². A noter : - Quartier résidentiel recherché, vue sur les étangs - Prestations récentes : huisseries aluminium noires (galandage ou oscillo-battantes), double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée avec buanderie attenante - Villa à ossature bois sur hérisson - 2 stationnements privés ( possibilité Carport) - Piscine de 2023 (sous garantie) , 8,50 m x 4 m. Aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies Pour plus d’informations et visites, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 23/10/2025

312 000 € 2 026 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Limoux (11300)

Exclusivité Limoux ! Idéalement située, dans un quartier calme à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa récente d'environ 154 m² sur un terrain de 1000m² accommodé d'une piscine et sans vis à vis. Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 70m², trois chambres dont deux parentales, un bureau et une buanderie, cette maison aux belles prestations n'attend plus que vous !

Agence du Canal

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence du Canal 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

157 500 € 1 112 €/m²
Maison • 141,6 m² • 8 pièces • 5 chambres

Ferrals-les-Corbières (11200)

Sur la commune de Ferrals les Corbières, 5 min de l'autoroute Belle maison familiale avec grand garage (camping car) qui peut etre en plain-pied grace à ses 2 entrées RDC : entrée, garage, salon 1er : Cuisine donnant / un extérieur, séjour, salon, 2 chambres salle d'eau, wc, En demi palier: 2 chambres, wc 2ème : 1 chambre avec douche, 1 grenier PRIX 157 500 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

Châteaux Cathares Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Châteaux Cathares Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

281 900 € 1 819 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 929 m²

Puilaurens (11140)

Coup de coeur assuré ! Proche de Puilaurens, superbe villa T4 atypique de plain pied rénovée avec goût, sise sur deux parcelles, soit 1929 m² au total dont une partie (700 m²) est constructible pour une deuxième habitation. Composée d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une belle cuisine équipée avec coin repas, et de 3 chambres dont une suite parentale. La véranda , véritable pièce de vie, attenante agrandit l'ensemble (environ 35 m²). Piscine, chauffe eau solaire sur le toit. Vue agréable sur la nature environnante et le château de Puilaurens, peu ou pas de vis à vis, dans un quartier calme. Accès rapide aux commerces (Axat, Quillan, St Paul de Fenouillet). Proche des stations de ski, et moins d'une heure de Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924

Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo 13/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Montséret (11200)

Propriété d’exception avec vue imprenable –(Corbières) – Au cœur des Corbières, dans un village recherché à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité de l’Abbaye de Fontfroide, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Édifiée de plain-pied sur 250 m² habitables, cette villa contemporaine, conforme à la réglementation Re2020, s’organise autour d’une piscine lagon centrale avec jacuzzi, créant une ambiance de cour intérieure propice à la convivialité et au bien-être. La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées panoramiques, plafonds hauts et climatisation réversible intégrée pièce par pièce (système Airzone). Elle dispose de quatre suites avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une master suite de 30 m². Un bâtiment annexe de 90 m² complète l’ensemble, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. À l’extérieur : un double garage de 75 m² avec deux portails motorisés, un terrain de 1 500 m², un espace pour terrain de pétanque, et la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs (terrasses, plantations, clôtures). Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, d’espaces ouverts et de constructions soignées. Elle représente une opportunité unique de vivre entre vignes, mer et garrigue, dans un environnement naturellement préservé. Visite virtuelle sur demande. Dossier complet sur demande. Contact : Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 Agent commercial EI – Rsac Narbonne n°890 520 240 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par GC IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

580 000 € 3 314 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 071 m²

Argeliers (11120)

Dans un environnement paisible, à deux pas du Canal du Midi, cette villa de plain-pied de 175 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda qui prolonge l'intérieur vers le jardin, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, sur plus de 2000 m² clos et paysagés, profitez d'un jardin méditerranéen, d'une piscine entourée de terrasses en bois exotique et de plusieurs espaces de détente avec vue dégagée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets et stores motorisés, forage avec arrosage automatique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, portail électrique et stationnements multiples. Un bien rare, pensé pour allier confort moderne et douceur de vie.

David GLEIZES - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par David GLEIZES - iad 13/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

200 000 € 2 778 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces

Fitou (11510)

iad France - David Gleizes vous propose: Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. D’une superficie de 72 m², elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 29 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 15 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en extérieur. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 395 m², dans un cadre naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Septimes Immobilier Narbonne

(133 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(133 avis)

695 000 € 3 798 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 500 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Maison de plain-pied avec piscine couverte, T2 indépendant et parcelles de terrain – Environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, et de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant parfaitement entretenu et d'une piscine couverte, ainsi que d'un petit champ d'olivier . Un appartement T2 indépendant offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Les parcelles de terres attenantes, agrémentées d'une étendue d'eau, offrent un cadre bucolique rare et un espace de détente privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les atouts : Plain-pied fonctionnel et bien entretenu Piscine couverte Appartement T2 indépendant Environnement calme, nature et intimité assurée Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien complet et unique à découvrir sans tarder ! Référence agence : 640

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence HDL 29/11/2025

(148 avis)

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Maison de plain-pied de 95 m² construite en 2009, située dans un quartier calme. Elle comprend quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce aux fenêtres en PVC double vitrage. Pour votre confort toute l'année, la climatisation réversible équipe toutes les pièces, sauf une chambre. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 447 m², piscinable, avec une terrasse de 25 m² et d'un espace barbecue idéale pour vos repas en plein air. Un garage de 15 m², une chaudière thermodynamique et huit panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien économe et bien entretenu. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces et des services. Un parc est accessible à 5 minutes en voiture. Une maison pratique, confortable et bien située, prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour une visite ! Et si vous aussi, vous avez le projet de vendre votre bien, nous vous l'estimons en 48h ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425.00 € et 575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERNARD MOREAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par BERNARD MOREAU - BSK Immobilier 02/12/2025

375 000 € 3 472 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Sigean (11130)

En exclusivité sur Sigean, Bernard Moreau a le plaisir de vous proposer : Cette superbe villa de 2004, T5 de plain-pied offrant 109 m² habitable immédiatement, avec terrain entièrement clos, paysagé et aménagé de plus de 680 m², piscine et pool house. Située dans un secteur résidentiel recherché de Sigean, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : Emplacement au calme avec nombreuses places de stationnements extérieurs. Commerces – écoles – centre-ville accessibles à pied, et accès rapides entrée d'autoroute, gare et plages. Idéale pour s'installer en famille, également parfaite pour une retraite sereine, cette villa répond à toutes les attentes. Description du bien: Pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, salon séjour + cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct aux extérieurs. Coin nuit séparé avec : • 3 agréables chambres • Salle de bain WC indépendant Grand bureau de 15 m² (ancien garage aménagé, accessible de l'intérieur ) pouvant devenir 4ᵉ chambre avec accès indépendant ou salle de jeux Nombreux rangements – agencement fonctionnel et moderne– matériaux de qualité Atouts majeurs: Plain-pied 4 faces, très recherché Aucun travaux : maison prête à vivre Piscine + pool house avec coin atelier et mezzanine pour rangements. Terrain paysagé, parfaitement clos, espaces détente intimistes Terrasses, préau avec possibilité de création de véranda, cour à l'avant avec potentiel. Trés lumineuse Menuiseries PVC double vitrage, vmc Une opportunité rare à Sigean Plain-pied + 4 faces + piscine + grand terrain paysagé + bureau… Les biens de cette qualité sont peu nombreux sur le secteur ! Contactez Bernard Moreau pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur ! Cette annonce référence 312638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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