Vente maison 699 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montséret (11200)

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2 796 €/m²
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo

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Description

Propriété d’exception avec vue imprenable –(Corbières) –
Au cœur des Corbières, dans un village recherché à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité de l’Abbaye de Fontfroide, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Édifiée de plain-pied sur 250 m² habitables, cette villa contemporaine, conforme à la réglementation Re2020, s’organise autour d’une piscine lagon centrale avec jacuzzi, créant une ambiance de cour intérieure propice à la convivialité et au bien-être.
La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées panoramiques, plafonds hauts et climatisation réversible intégrée pièce par pièce (système Airzone). Elle dispose de quatre suites avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une master suite de 30 m².
Un bâtiment annexe de 90 m² complète l’ensemble, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante.
À l’extérieur : un double garage de 75 m² avec deux portails motorisés, un terrain de 1 500 m², un espace pour terrain de pétanque, et la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs (terrasses, plantations, clôtures).
Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, d’espaces ouverts et de constructions soignées. Elle représente une opportunité unique de vivre entre vignes, mer et garrigue, dans un environnement naturellement préservé.
Visite virtuelle sur demande. Dossier complet sur demande.
Contact : Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80
Agent commercial EI – Rsac Narbonne n°890 520 240
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr071046 - Réf Superimmo : ANVXYS56Z

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
5 Parkings	Année de construction : 2025
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 584 € / an

Maximum : 2 144 € / an

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