Vente maison 281 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puilaurens (11140)

Coup de coeur assuré !
Proche de Puilaurens, superbe villa T4 atypique de plain pied rénovée avec goût, sise sur deux parcelles, soit 1929 m² au total dont une partie (700 m²) est constructible pour une deuxième habitation.
Composée d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une belle cuisine équipée avec coin repas, et de 3 chambres dont une suite parentale. La véranda , véritable pièce de vie, attenante agrandit l'ensemble (environ 35 m²). Piscine, chauffe eau solaire sur le toit.
Vue agréable sur la nature environnante et le château de Puilaurens, peu ou pas de vis à vis, dans un quartier calme.
Accès rapide aux commerces (Axat, Quillan, St Paul de Fenouillet).
Proche des stations de ski, et moins d'une heure de Perpignan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924

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Prix de vente : 281 900 €

Prix au m² : 1 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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