Acheter une maison dans l'Aude (11)

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5 622 annonces
Lebigot-Lafille Sonia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lebigot-Lafille Sonia - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 109 m²

67 000 € 615 €/m²
Maison • 109 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 13 148 m²

Sougraigne (11190)

Spacieuse maison de 8 pièces et 4 chambres, d'une surface de 109 m², nichée au coeur d 'un jolie village avec une superbe vue sur les montagnes et le clocher : possédant un terrain arboré de 13 148 m² en contrebas situé non loin d un petit cours d 'eau . Profitez d'une grange qui se situe devant la maison eau+edf ok. Le tout pour un prix de 67000 euros Ce bien vous est présenté par Sonia Lebigot-lafille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Pascal HOCINE - megAgence
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Pascal HOCINE - megAgence 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Fabrezan (11200)

Située dans le charmant village de Fabrezan (11200), cette villa de plain-pied de 120 m² de 2024, offre un cadre de vie paisible. C'est un lieu de vie idéal pour les familles. Avec un terrain de 505 m², une place de parking extérieure, un garage, cette villa offre d'agréables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Volets roulants automatiques et climatisation contribuent au confort quotidien. A l'intérieur, elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 M2 avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin, côté nuit, un couloir desservant trois chambres et bureau, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Terrain entièrement clos. Des travaux de finitions sont à prévoir. Bon potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 60 m²

50 000 € 833 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Réf 12829 LT - NORD CARCASSONNE - Proche de toutes commodités, maison de village à rénover de 60 m2 environ comprenant une pièce au rez-de-chaussée à aménager pour accueillir l'espace de vie et la cuisine, au 1er étage une grande chambre et une salle d'eau, au deuxième étage un grenier aménageable. La toiture est en bon état. À rénover entièrement.

Severine Wenglorz - LF Immo
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Severine Wenglorz - LF Immo 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Maison, 46 m²

47 300 € 1 028 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castans (11160)

Petite maison accueillante et pleine de charme Nichée dans un cadre paisible, cette adorable maison d’environ 50 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale lumineuse de 16 m², parfaite pour partager de bons moments autour de la cheminée équipée d’un insert, ainsi qu’une kitchenette fonctionnelle d’environ 6 m². À l’étage, deux chambres douillettes et une salle d’eau avec toilette complètent l’espace nuit. Cette maison est idéale pour un premier achat, des retraités cherchant un pied-à-terre convivial, ou encore pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le tout se situe dans un environnement calme et agréable, où il fait bon vivre toute l’année ou le temps d’un séjour. Ne tardez pas à visiter. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Audrey DIAZ - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Audrey DIAZ - iad 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Maison, 65 m²

25 000 € 385 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • Ter. 20 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE ENSEMBLE DE DEUX ANCIENNES ECURIES A RENOVER ENTIEREMENT- COUR EXTERIEURE DE 25 M² environ **IDEAL INVESTISSEUR** Sur la commune de Villeneuve-Minervois venez découvrir cet ensemble de deux maisons : Elles sont mitoyennes et séparée par un mur porteur, possibilité de faire communiqué les deux biens. elles font chacune 17m² environ avec la possibilitée de deux étages La toiture a éte refaite Tout le reste est à faire, plancher et création de pièce. Belle possibilité Le plus: Une jolie cour de 40 M² environ compteur d'eau ok, pas de compteur électrique ** N'hésitez pas à venir visiter ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joelle GARCIA - iad
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Joelle GARCIA - iad 24/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Maison, 169 m²

180 000 € 1 065 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 6 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Maison de village rénovée de 165 m² habitables située à Saint-Marcel-sur-Aude à seulement quelques minutes de Narbonne. Cette maison traversante en R+2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine séparée avec un accès direct à l’extérieur par un escalier. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse fonctionnelle et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Saint Georges
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ORPI Saint Georges 15/07/2025
19
Maison, 3 706 m²

1 611 000 € 435 €/m²
Maison • 3 706 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 16 000 m²

Capendu (11700)

Entre Toulouse et Carcassonne. Idéalement situé à l' entrée des Corbières au pied des montagnes d' Alaric . Dans un parc arboré de 16000 m² château du XIXème siècle d' une surface habitable de 2500 m² et constitué de 7 autres bâtiments d' une surface de 1200 m² soit au total 3700 m² bâtis. Toiture entièrement refaite ainsi que tout le système de chauffage. Sur deux étages , il est composé : d' un hall d' entrée , de plusieurs bureaux , d'une cuisine professionnelle , d'un réfectoire , de salles de réunion , de salles d' évènement avec estrade , de plusieurs chambres , de plusieurs salles d' eau. A l' entrée du château: maisonnette du concierge. Idéal investisseurs , hôtel restaurant , société évènementiel , maison de santé, maison de retraite, diverses professions ,etc... A visiter rapidement Référence agence : 5431

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 07/02/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 119 900 € 1 199 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres

Pieusse (11300)

Venez découvrir cette maison de village rénovée et divisée en deux appartements à Pieusse ! Le premier logement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le deuxième logement d'environ 30m² dispose d'une pièce de vie ouverte, une salle d'eau et un WC. Revenus locatifs de 1060 euros /mois Taxe foncière de 897 euros /an Possibilité d'être vendu meublée. N'attendez plus !

Marty Sandrine - Expertimo
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Marty Sandrine - Expertimo 02/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 286 000 € 3 011 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Narbonne (11100)

Située à environ 15mn de Narbonne dans un charmant village avec toutes les commodités, très jolie villa à étage avec de belles prestataions, composée d'une entrée, un salon/séjour très lumineux donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine meublée et équipée, une buanderie. L'étage est composé de 3 chambres, d'un dressing, une salle d'eau aevc WC. La villa est équipée d'une climatisation réversible, d'une pergola bioclimatique avec une terrasse d'environ 25m2 donnant sur une piscine 3x6 , un barbecue vient compléter votre extèrieur, Sans aucun vis-a-vis. Un garage, un carport pour abriter votre véhicule. COUP DE COEUR !!!! Contacter Sandrine - Mandataire Indépendant - Réseau expertimo - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - site internet Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
11
Maison, 126 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 929 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²

Narbonne (11100)

Maison T4 avec ascenseur , piscine et grand garage Narbonne - Secteur La Coupe Superbe maison récente construite sur une parcelle arborée et paysagée de 505m². Située dans un environnement paisible et recherché, au fond d’une impasse, cette maison contemporaine offre tout le confort moderne dans un cadre agréable Caractéristiques principales : Vaste garage au rez-de-chaussée comprenant un ascenseur permettant d'accéder à la partie habitable sans utiliser l'escalier. Un séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée agrémenté de plusieurs baies vitrées et fenêtres pour une luminosité optimale. 3 belles chambres avec placard 1 salle d’eau moderne avec WC 1 WC indépendant Vous serez séduit par l’aménagement soigné et le charme de l’extérieur : une vaste terrasse en travertin, une magnifique piscine avec plage intégrée, entourée de plantes méditerranéennes, et une superbe douche extérieure parfaitement intégrée dans le décor naturel. Le tout baigné de soleil avec une exposition Sud Ouest Parfaitement adaptée à la vie de famille ou pour une résidence secondaire, cette maison n’attend plus que vous !

ISABELLE DA CRUZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ISABELLE DA CRUZ - BSK Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 87 m²

262 000 € 3 011 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 964 m²

Argeliers (11120)

Sur la commune d'Argeliers, proche des axes principaux... A vendre, maison des années 70 de 87m² environ, comprenant une véranda de 11m², une cuisine aménagée-équipée, un cellier, un salon-séjour avec une belle cheminée, 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un grand jardin de 1964m² oû est implanté un hangar de 145m². La maison dispose d'un puit, idéal pour l'arrosage. Système de chauffage: climatisation Fort potentiel pour cette maison à rénover selon ses envies. Cette annonce référence 299354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm immobilier Esperaza
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 97 m²

60 000 € 619 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Couiza (11190)

A vendre maison de village avec une cour et une terrasse A vendre une maison de village de 97 m² avec une cour et une terrasse. En rez de chaussée se trouvent un garage donnant sur une arrière cuisine / buanderie qui donne elle même sur une cour avec deux débarras. A l'étage se trouvent une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. Le dernier étage se compose de deux chambres et d'un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (double vitrage, électricité, revêtements ). La maison est située dans une commune avec tous les commerces et les services, à deux pas de ceux-ci. L'avis de votre agence : idéal 1er achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 28/11/2025
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Maison, 140 m²

199 000 € 1 421 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 950 m²

Axat (11140)

Maison en pierres complétement rénovée avec beaucoup de charme et de caractère. Cette propriété est située au centre du village et as une terrasse de 16m² ainsi qu'un balcon qui donnent sur la rivière. Avec ces magnifiques vues sur les montagnes environnantes et très lumineuses, car située plein sud, cette maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussez entrée sur cuisine aménagée de 21m² donnant sur la salle à manger de 20.58m², au sous-sol un cellier/atelier de 43m². Au 1?? étage 3 chambres (9.87, 9.29 et 15.63 m²) une salle de douche avec wc 3m². Au 2? étage un salon de 9 m², une chambre 9.43m² et une belle terrasse de 16m². Chauffage électrique, double vitrage, toiture en bon état, vendue entièrement meublée, prête à emménager, aucun travaux à prévoir. TERRAINS NON attenants sur plusieurs parcelles de 3950m². Taxe foncière : €758/an

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 31/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 122 900 € 1 069 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Carcassonne (11000)

A seulement quelques kilomètres de Carcassonne, au coeur du village typique et paisible de Marseillette, cette maison ancienne attend sa rénovation. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, un salon séjour chaleureux avec son insert à bois, une première chambre en rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et une pièce à usage de buanderie ou de stockage. A l'étage, trois autres chambres lumineuses prennent le relais, dont l'une d'elles s'ouvre sur une terrasse agréable. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été, ainsi qu'un jardin qui, bien que nécessitant quelques aménagements, laisse entrevoir de très belles possibilités d'aménagement paysager ou de détente. Le véritable atout de ce bien réside dans ses capacités de stockage, avec un grand carport idéal pour protéger plusieurs véhicules ou du matériel, et un spacieux garage qui conviendra aussi bien aux bricoleurs qu'aux amateurs de rangement bien organisé. Cette maison, certes à rénover, repose sur des bases solides. Elle offre une vraie opportunité de créer un lieu de vie à son image, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Jonathan : " Un super projet de rénovation à réaliser ! " Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! (9.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Carcassonne
Annonce mise à jour le 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 20/09/2025
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Maison, 172 m²

Prix en baisse 39 000 € 227 €/m²
Maison • 172 m² • 3 pièces

Carcassonne (11000)

ALZONNE remise d'environs 160m², possibilité création plusieurs appartements, permis validé par mairie. Plans d'un projet d'aménagement déjà réalisé. Village toute commodités, stationnement à proximité !