Superimmo
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Vente maison 180 000 €
169 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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  • 1 065 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Joelle GARCIA - iad

Joelle GARCIA - iad

34 avis
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Description

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Maison de village rénovée de 165 m² habitables située à Saint-Marcel-sur-Aude à seulement quelques minutes de Narbonne.
Cette maison traversante en R+2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier.
Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine séparée avec un accès direct à l’extérieur par un escalier.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards.
Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse fonctionnelle et sans travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1815263 - Réf Superimmo : ANVXZ4QFH
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 6 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 306 € / an
Maximum : 4 472 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 881349831
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