Acheter une maison dans l'Aude (11)

Spacieuse propriété de 10 chambres avec vues imprenables et potentiel commercial au cœur des Pyrénées Située dans un charmant village, cette propriété a été exploitée avec succès comme un gîte d'étape, accueillant les randonneurs parcourant le Sentier Cathare, ainsi que les cyclistes et les vacanciers attirés par cette magnifique région. La région est célèbre pour ses châteaux cathares, ses paysages spectaculaires, et son lac de baignade paisible situé dans le village. Vous y trouverez également une brasserie, une petite épicerie et des cafés, qui font de ce lieu une destination particulièrement attrayante. Maison principale La maison principale comprend une spacieuse salle à manger avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le village, les montagnes et la forêt environnante. Elle dispose également dun salon cosy, de deux cuisines entièrement équipées, et dune grande salle polyvalente, parfaite pour des activités telles que lart, le yoga ou dautres loisirs. À lextérieur, une vaste terrasse surplombe une jolie rivière, offrant une atmosphère apaisante avec le doux bruit de leau qui coule. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour un accès facile. Un escalier extérieur mène à huit autres chambres doubles, dont cinq sont orientées plein sud, offrant une vue spectaculaire : Chambre 1 : Double, avec salle de douche et WC attenants Chambre 2 : Double, avec salle de douche et WC attenants Chambre 3 : Double, avec salle de douche et WC attenants Chambre 4 : Double, avec salle de douche et WC attenants Chambre 5 : Double, avec salle de douche attenante Chambre 6 : Double, avec salle de douche attenante Chambre 7 : Double, avec lavabo Chambre 8 : Double, avec lavabo L'étage dispose également de : Deux WC supplémentaires Une salle de douche indépendante Appartement invité/propriétaire Situé dans les jardins privés, la propriété comprend un appartement indépendant, idéal pour un propriétaire ou des invités. Récemment construit, cet espace offre un salon lumineux avec une cuisine dangle, une chambre double, et une salle de bain moderne. Cet appartement allie confort et efficacité énergétique, ajoutant une réelle valeur à la propriété. Points forts supplémentaires Cette propriété incarne un charme simple et authentique et représente une excellente opportunité pour générer des revenus. Elle est parfaitement adaptée à divers usages, tels que des retraites, des séjours spécialisés, ou comme résidence familiale privée. Bien quelle soit entièrement fonctionnelle en létat, il existe également un potentiel de modernisation si vous le souhaitez. Que vous recherchiez une échappée paisible ou une opportunité commerciale dans un cadre vivant et pittoresque, le choix vous appartient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 350,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.