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Description

Située dans un environnement privilégié, à seulement 2km du centre de ville de Castelnaudary, cette superbe villa de 143 m² séduit par son architecture élégante, son jardin paysager et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour baigné de lumière offrant une vue apaisante sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et de deux chambres dont une avec dressing.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Dans une jolie petite tour, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un charme unique.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous invite à la détente : piscine au sel récente avec terrasse aménagée, espaces terrasses disséminés dans le jardin, abri de jardin avec terrasse couverte équipée d'un barbecue et double garage avec portail motorisé.
Présence d'un puits constituant une réserve d'eau intéressante.
La maison est équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires et bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'entretien.
Proche des commodités et du canal du midi.
Venez découvrir cette villa d'exception sans plus tarder.
Votre contact : SALORT Anaïs 06.31.10.59.22

Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : b_6982 - Réf Superimmo : ANVXZA281
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 586 m²Piscine
GarageAnnée de construction : 2000
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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