Vente maison 87 990 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coursan (11110)

Maison de village à Coursan. Idéal primo-accédant, prêt travaux. A seulement 7 minutes de Narbonne et proche des plages, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité. Elle offre 2 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et une petite cour à l'avant. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat. Avis aux amateurs de travaux : Les combles de 37m² au 2ème étage sont aménageables pour optimiser et agrandir l'espace. L'isolation des murs est à optimiser pour un meilleur confort à l'année. La couverture est propre et vérifiée (taule étanche sans amiante + couverture en tuiles). Les embouts des tuiles sont en cours de retrait. Venez vite la découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 87 990 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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L'ADRESSE NARBONNE

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