Acheter une maison à L'Haÿ-les-Roses (94240)

Dans un écrin de verdure insoupçonné, cette élégante demeure d'environ 174m² s'épanouit au sein d'un terrain de 1 000m², fusion harmonieuse de deux parcelles, conférant à la propriété une rare générosité. Dès le seuil franchi, le regard est irrémédiablement capté par les volumes des pièces de vie sublimées par un salon cathédrale entièrement tourné vers le jardin et dont la hauteur sous plafond de 4 mètres invite à la contemplation. Un jeu subtil de lumière naturelle s'y déploie, grâce à de vastes ouvertures prolongées par une terrasse qui s'élance vers le jardin paysager. La pergola ombragée, promesse de moments d'amitié et de convivialité, parachève cet extérieur soigné, préservé de tout vis-à-vis et offrant une quiétude absolue. La distribution intérieure, pensée avec minutie, révèle des prestations contemporaines et raffinées. La cuisine, véritable coeur battant de la maison, affiche un caractère résolument moderne. Son îlot central, ses lignes épurées et sa verrière atelier dialoguent avec la salle à manger attenante de 27m², conjuguant convivialité et élégance intemporelle. Un boudoir de 6,5m2, propice à la lecture ou aux instants feutrés, s'ajoute à cet ensemble harmonieux. L'étage se décline en plusieurs espaces dédiés à l'intimité et au repos. Une première chambre de 10,89m², aujourd'hui aménagée en bureau, précède une seconde chambre mansardée de 13,64m2, tandis qu'une salle d'eau élégante et des toilettes séparées apportent leur touche de confort fonctionnel. La suite parentale de 14m2 quant à elle, s'impose par sa prestance : ses dressings intégrés en font un havre d'ordre et d'esthétisme, tandis que sa salle de bain privative, légèrement décaissée, ajoute une touche théâtrale à cet univers feutré. Une pièce attenante, actuellement bibliothèque, peut aisément se prêter à d'autres usages selon les envies et les besoins. Un dressing indépendant par exemple? Cette demeure bénéficie de finitions soignées et d'un entretien irréprochable. Des volets électriques centralisés assurent confort et sécurité, tandis que la rénovation récente des façades et des menuiseries extérieures témoigne du soin méticuleux apporté à la conservation du bien. Le grenier non aménagé, la cave accessible depuis l'extérieur et par l'intérieur ainsi qu'une annexe dans le jardin, offrent des solutions de stockage précieuses tandis qu'un garage fermé vient parfaire cet ensemble. Située en surplomb, la maison jouit d'un cadre privilégié, offrant depuis ses chambres une perspective dégagée sur les alentours. L'Haÿ-les-Roses séduit par un équilibre subtil entre quiétude résidentielle et vitalité citadine. Son centre-ville, animé par des commerces de bouche de qualité, invite aux plaisirs gourmands : artisans boulangers, épiceries fines et cavistes sont autant de commodités à porte de main. La halle du marché, véritable institution locale, regorge de produits du terroir d'une qualité irréprochable. L'offre éducative, quant à elle n'est pas en reste. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant un cadre d'apprentissage de proximité. Le célèbre Institut Notre Dame situé à Bourg La Reine, établissement privé disposant d'un niveau national réputé est facilement accessible en trottinette ou à vélo depuis l'adresse. Côté mobilité, la station RER B de Sceaux, située à 15 minutes de marche, permet de rejoindre Paris en un temps optimisé, tandis que les infrastructures routières assurent une desserte fluide vers les principaux axes franciliens et l'aéroport d'Orly. Cette demeure, alliance parfaite d'élégance, de confort et de sérénité, s'adresse aux familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, conjuguant espace et intimité, tout en restant à portée des commodités essentielles à un quotidien harmonieux. Bien non soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4500 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 - EI - Agent Commercial RSAC : 534 060 124 CRÉTEIL. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.