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Vente maison 949 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 5 331 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPERBE MAISON FAMILIALE MODERNE AVEC GRAND JARDIN PAYSAGÉ
Située au cœur du prisé quartier des Blondeaux, à deux pas de la Roseraie, cette élégante maison contemporaine construite en 2019 offre 179 m² habitables sur une parcelle généreuse de 700 m². Son architecture soignée et son environnement résidentiel paisible en font un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, on découvre une **pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, équipée d’un vaste îlot central, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle communique directement avec la terrasse et le jardin arboré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée :
* Un grand espace salon/salle à manger d’environ 50 m²,
* Une cuisine contemporaine entièrement équipée,
* Une chambre avec salle d’eau privative,
* Un cellier et un WC indépendant.
À l’étage :
* Trois belles chambres avec rangements,
* Un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux ou de bureau,
* Une salle de bains spacieuse,
* Un WC séparé.
Au dernier niveau :
Un superbe espace parental d’environ 37 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains, un coin bureau avec accès extérieur et une pièce attenante pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre de bébé.
L’extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente. Le tout dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Prestations de qualité : stores motorisés, pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE B).
Une maison « prête à vivre », alliant espace, luminosité et confort moderne, à seulement quelques minutes de Paris.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
01 84 60 87 36
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820201
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 7501820201 - Réf Superimmo : ANVXZYS5H
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 5 331 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 699 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Entrée |
| Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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